上海24年方能全款买房 广州15年可买90平方米

本篇文章1106字，读完约3分钟

也是一对不吃不喝的小夫妻

日前，网上一则“上海年轻夫妇24年不吃不喝就能买一套房子”的新闻引起了公众的关注，许多年轻人纷纷议论:这个结论是怎么来的？广州的房价也不便宜。一对年轻夫妇在广州买房需要多长时间？文字/图片:记者王伟

据记者了解，“上海年轻夫妇24年内不吃不喝就能买一套房子”的消息是基于详细的数据。根据上海市统计局发布的2012年上海房价最详细的官方版本，2012年上海市新商品房平均销售价格为内环以内55518元/平方米，内环与外环之间29281元/平方米，外环以外16541元/平方米。去年，外环线以外的房屋销售面积占上海新建商品房销售量的70.6%。因此，上海市统计局首席经济学家严军得出结论，去年上海新建商品房的平均价格为14061元/平方米。

同时，统计数据还显示，2012年上海城镇居民家庭人均可支配收入为40，188元，相比之下，2012年纯市场型商品房的平均售价为40，188元，这表明:“如果一对夫妇不吃不喝，每年在上海可以购买3.76平方米的收入，而购买一套90平方米的‘急需’住房则需要近24年的时间”

与上海的房价相比，广州的房价似乎要低一些。据网易统计，2012年广州十区两县一手住宅均价为12272元/平方米，比2011年同期上涨近7%。对其价格趋势的仔细分析显示，去年第一季度的平均价格仅为11380元/平方米，而去年前四个月的平均价格仅低于12000元/平方米。直到去年5月，广州房地产市场的平均交易价格才开始高于12000元/平方米的水平线。根据去年第四季度的网上签约数据，平均价格低于1万元/平方米的房地产占交易总量的43.9%；10，001 ~ 15，000元/平方米的建筑占总建筑面积的18.5%。两者均占总可销售楼宇的62.4%。因此，业内人士认为，以12272元/平方米的平均价格作为平均售价是合理的。

就人均收入而言，根据最近发布的政府工作报告，广州市城镇居民人均可支配收入为38108元。根据这一计算，如果广州的一对年轻夫妇也不吃不喝，他们在广州一年可以买到6.21平方米的收入，而购买一套90平方米的“必需品”则需要近15年的时间。相比之下，不难发现广州人的购买压力明显小于上海人。

广州骏景酒店又增加了两个服务公寓

作为凯德置地集团旗下全球最大的服务公寓的所有者和经营者，骏景公司最近与广州越秀集团控股的越秀地产签署了战略合作协议。此外，骏景还在广州签署了另外两个管理合同，即广州新乐亭荔枝湾服务公寓和广州盛杰滨江东服务公寓。这两个新项目都计划在今年下半年开工。目前，骏景在中国17个城市经营和管理着46套服务公寓，总计超过8000套。记者李凤河