东莞房价再次创下新高。4月份的均价达到了13256元/平方米

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2016年4月东莞新商住楼网上签约销售

5月16日，市统计局公布了2016年4月东莞新建商品住宅网上签约销售情况。新建商品住宅网上签约销售7132栋，销售面积84.22万平方米。根据销售面积和销售金额，平均售价为13256元/平方米。这是东莞房价今年第二次创历史新高，同时也超过了往年的房价。

交易量的下降导致了新的高平均价格

今年1月，东莞新建商品房销售面积139.93万平方米，平均销售价格11350元/平方米，创历史新高。据市统计局分析，4月份房价再次突破历史高位，主要是成交量下降，导致平均售价上升。数据显示，4月份住宅销售面积同比下降22.68%，住宅销售同比下降13.81%。一些城镇和街道的平均价格和销售量已经下降，特别是塘厦和其他平均价格最高的城镇和街道。

根据市房管局提供的数据，平均售价在1万元/平方米以上的销售面积占本月总销售面积的65%，平均售价在8000元/平方米至1万元/平方米之间的销售面积占总销售面积的22%。平均售价在6000-8000元/平方米之间的销售面积占总销售面积的11%。

20个城镇和街道的平均售价超过1万英镑

全市33个乡镇和街道(包括松山湖高新区)、塘厦、松山湖、大岭山、凤岗、黄江、程楠、东城、虎门、清溪、厚街、辽埠、大朗、马涌、关城、道角、樟木头、沙田、高淳、石龙、万江

其中，11个城镇和街道的平均售价高于全市平均水平。有10个城镇和街道的平均售价为7000-10000元/平方米，3个城镇和街道的平均售价低于7000元/平方米。

2016年4月东莞新商住楼网上签约销售

4月份，大岭山房地产市场最为繁荣

4月份，大岭山镇的销售单位和销售面积排名第一，房地产市场蓬勃发展。

全市新建商品住宅网上签约销售前五名的城镇和街道是:大岭山、昌平、厚街、沙田和辽埠；销售面积排名前五的城镇和街道是大岭山、昌平、虎门、厚街和马永。

当月有11个城镇和街道的平均售价高于全市平均售价。