东莞尚未收到出售深圳现有房屋的指令

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业内人士普遍认为，现有的房屋销售有利于规范行业，减少未完成的业务，增强买家的信心

深圳对现有商品房销售进行测试，而东莞作为深圳客户的大量投资场所，会不会效仿或受到影响？4日，记者从东莞市国土资源局了解到，深圳仍处于试水阶段，东莞尚未接到上级的相关指示。业内普遍认为，出售现有住房有利于规范行业，减少未完成的业务，增强买家的信心，但也会增加开发商的成本。如果东莞效仿，将加剧东莞林深地区的商品房短缺。

大多数现有的房屋销售用户支持它

5月3日，深圳市规划和土地委员会发布文件，表示将率先在全国范围内探索商品房预售制度改革，并开展商品房销售试点。人们普遍认为，此举旨在规范深圳房地产市场，防止出现“错货”、“虚假宣传”和“质量缺陷”等问题。

这一举动在网民中引起了热烈的讨论。记者注意到，越来越多的网民支持出售现有住房。一些网民认为:“房屋交付速度很快，没有未竣工房屋的风险。”对开发商来说，这将促进适者生存。持反对意见的网民认为，这将增加开发商的财务压力，并将其转嫁给买家。

东莞会效仿深圳现有的房屋销售系统吗？合肥辉煌市场研究部主任李兴旺认为，按照以往的做法，与其他城镇相比，东莞更为谨慎，通常需要很长时间才能真正落地，更不用说深圳现有的房屋销售仍停留在试点阶段。

李兴旺还认为，预售制度向现行销售制度的转变主要影响项目的建设进度，与房地产的“质量缺陷”没有必然的因果关系。

或者加剧林深地区的供应紧张

业内人士普遍认为，现行的售房制度有利于规范房地产行业，减少未完成的业务，增强购房者购房信心，但也会增加开发商的成本，延长房地产开发周期。如果东莞也这样做，将加剧东莞林深区的商品房短缺，那里的库存已经很短缺。

“这对深圳房地产开发商加速进入东莞进行房地产开发有一定的好处。”李兴旺表示，目前测试现有住宅的销售体系将在一定程度上影响深圳开发商来东莞进行土地开发的预期。“但这不是目前的根本因素，决定性因素是东莞房地产市场的乐观前景。”。

东莞市国土资源局相关人士4日也表示，深圳仍处于试水阶段，不便置评。东莞尚未收到上级的相关指示。