东莞一些城镇的价格超过了2万元/平方米，超过了广州许多地区的价格

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据相关数据显示，2016年第一季度，东莞房价几乎超过12000元/平方米，部分城镇甚至超过20000元/平方米。然而，广州的房价只有1万元左右。业内人士表示，作为一线城市，广州的房价不仅低于其他三个城市，甚至低于周边的二三线城市，未来还有很大的弥补机会。

东莞塘厦房产价格突破2万元

根据东莞中原研究部的监测数据，东莞第一季度住宅建筑平均成交价格为11573元/平方米，较上月上涨15%，创下历史最大季度涨幅。历史数据显示，这种激增比2009年和2010年更加疯狂。此外，据数据显示，一季度东莞60%以上城镇别墅价格涨幅超过20%，涨幅超过40%的城镇分别为大岭山102%、石碣52%、大朗51%、松山湖45%、塘厦42%。目前，东莞16个镇的平均房价超过1万元。与去年3月相比，许多项目的价格上涨了50%，甚至近一倍，塘厦的平均成交价格甚至超过了2万元/平方米。

根据安居客的报告，东莞房价飙升的原因与深圳密切相关。随着深圳本地房价的高涨，许多深圳顾客强烈涌向东莞，疯狂的追逐不断推高房价；此外，由于大多数开发商去年的表现非常好，今年年初收回资金的压力较小，而且价格普遍较高。

广州房价有很大的上涨机会

作为一线城市的最低价格，广州的房价在第一季度仅略有上涨。根据58个城市的数据，第一季度广州一手建筑22396套，比2015年第一季度的16086套增加6310套，同比增长39.23%；就平均价格而言，广州一季度一手住宅网签平均价格为15780元/平方米，较2015年一季度的14629元/平方米增长1152元/平方米，同比增长7.87%。

据报道，除了六个中心区，广州3月份的最低房价是从化，只有8230元/平方米。另外，花都10555元/平方米，增城10117元/平方米。其中，南沙11445元/平方米，不及东莞虎门(14915元/平方米)，甚至达不到东莞12000元/平方米的均价水平。

复旦大学客座教授蔡为民认为，广州的人口是不断进口的，净流入已经达到500万人。第三产业和商业服务业占据越来越重要的地位，产业优化转型逐步推进。目前，广州最贵的房子约为10万元/平方米，下一级约为8万元/平方米。目前，广州的房价只有深圳的一半左右，未来还会有很大的上涨。

不过，相关负责人表示，广州的限购措施仍比周边二线城市严格，这不会极大地刺激交易和价格飙升，但限购措施的地区差异将吸引投资者区别对待。