为享受税收优惠 澳大利亚35%首次置业者买房投资

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澳大利亚广播公司(ABC)1月15日报道称，一项新的研究估计，35%的首次购房者宁愿成为投资者而不是自住者，以获得税收优惠。

根据该报告，许多国家取消了对首次购房的各种补贴，这似乎导致传统的自营首次购房交易大幅减少。澳大利亚统计局住房金融数据显示，长期以来，首次购房者通常购买自住住房，但最近只有约11.6%的自住贷款发放给首次购房者。然而，来自数字金融分析公司的银行分析师马丁诺斯(martin north)发现，这并不意味着首次购房者已被完全挤出市场。他发现，许多自住业主在补贴被取消后，选择持有投资型房产以获得税收优惠。

此外，诺顿还在他的博客上表示，在过去两年里，首次购房者的活动一直非常稳定。「如果我们调整统计局的统计数字，并考虑首次置业人士的趋势，我们会发现他们比我们想像的更活跃。事实上，自2013年年中以来，首次购房者每月申请贷款约9500笔。只有统计局的统计数字未能掌握所有的统计数字。”

根据这份报告，首次购房者的行为已经发生了显著变化。在2012年年中之前，数字金融分析估计，不到5%的首次购房者会将他们的首次购买投资于住房，而不是自己生活。