昔日炒房先锋“杭州大妈” 现在都在投资什么？

本篇文章4791字，读完约12分钟

日前，汇丰人寿发布的《未来退休生活:家庭为何重要》调查报告揭示了中国女性在家庭财务决策中的地位:约63%的中国女性表示，她们几乎所有的家庭财务计划都是由她们来处理的。即使根据机构统计，“中国阿姨”人均可投资的私人资金约为79，069元。根据央行《2013年中国区域金融运行报告》，截至2013年底，浙江城乡居民人均存款为53，402.11元。

“杭州阿姨”喜欢存钱和投资，这几乎是众所周知的。然而，记者发现，与前两年频频砸金弄沙的中国阿姨相比，“杭州阿姨”的投资方式更为理性，投资手法也更为稳健。他们知道如何将资金分配给不同的投资产品，同时保留部分现金流。更重要的是，他们知道要保持良好的态度，并及时停止。

寿一:股票交易时间越长，心态越好

寿一今年66岁，是杭州人。她也是一个股票年龄超过20年的老股东。她于20世纪90年代上海证券交易所成立后不久进入市场。股票交易几乎是她唯一的投资渠道。

“开始的时候没有钱，我还在工作，我的孩子们还在学习。我没有太多精力去处理它。我只是偶尔买一些股票，并不在乎。”

退休后，Shou/きだよ阿姨有更多的闲暇时间和一些闲钱。现在，在每个交易日的早上七八点，她会离开家，坐一个小时的公共汽车去梅登高大桥附近的证券交易所；当市场在中午关闭时，她通常和她的小妹妹去超市或食品市场，然后回去看市场；下午3点关门后，乘公共汽车回家。

寿阿姨说她基本上不在网上交易。这是因为在证券交易所，她可以见到老朋友，谈论股市，和家人聊天，还可以锻炼身体，这比整天呆在家里有趣多了。

自去年下半年以来，经过六年的时间，中国股市迎来了新一轮牛市。上证综指已从2000多点飙升至4400多点。许多人通过卖房子和借钱冲进股市，但寿阿姨不这么认为。

“虽然我现在选择股票非常准确，但我投入的资金只有670万元，有40%到一半的仓位，所以我不会再进一步。此外，我现在不吃银行和券商等大盘股，只吃小盘股。”

除了热卖的新股，寿爱一次只持有1-2只股票，基本上只做短期和中期的工作，奉行“越快越好”的原则。一般来说，她每股赚几美分，最多卖出去。

“本周一，我买了两只股票，其中一只是13.8元，当天收盘时涨到了14元以上。第二天，当我长时间涨到15元时，我立即卖掉了它。今天我涨了一元多，但我一点也不后悔。”

寿爱说，与一些40多岁的“中生代”投资者和刚刚进入市场的10多岁的新投资者相比，她身边的老投资者实际上并没有在这个“市场”上赚很多钱。

这是因为他们被股市崩盘吓到了，股市在2007年和2008年创下历史新高后，很快跌入谷底。

“还记得那次，我的朋友推荐我买一只股票，并且开始涨得很好。突然有一天，它跌了十多万元。我想，无论如何，我在自己面前赚了很多钱。我们走开吧。但是我的朋友说，‘你疯了，你已经喝了那么多了。谁知道第二天我会跌得更厉害，我不愿意卖掉它，所以我准备等到回来再卖掉它。后来，每个人都知道它是什么样子。"

“我还买了40多万元的中石油，后来跌到了几块钱。我开玩笑说这笔钱是留给我孙子的。事实上，很久以前谁会忍受它并切肉……”

寿阿姨说，经过几次大起大落，她投资股票的心态变得很平和。现在她不会轻易出手，如果被“锁起来”，她也不会紧张。相反，她会寻找机会回电，适当地补足头寸，稀释成本，并在适当的时候卖出。即使她输了一点，她也不会太难过。

她仍然坚持每天看新闻，关注国家经济趋势，观察改革趋势，通过研究基本面和技术方面选择股票。“经过这么多年的股票交易，不可能发大财，小钱也赚不了多少。”

寿阿姨认为，目前的市场有点类似于2008年，小盘股几乎上涨，中国证监会正在泼冷水。她不能说她很快就能登上顶峰，但至少是时候回拨了。

因此，她准备在月底利用银行存款的高利率，将股市资金抽回银行，制造“时间差”，等到这轮调整完成后再买入股票。

“我们老了，我们不指望赚很多钱。我们不想买房子或汽车，也不会投资其他任何东西。资金周转灵活且安全。炒股的心态是最重要的。如果你能做点什么，就做点什么。不要冒险。首先，保持你自己的资本。顺便说一句，了解一下国家大事，赚点零花钱。”寿阿姨说。

沈阿姨:调控打乱了房地产投机计划，但让我及时制止

沈阿姨今年57岁。20世纪90年代末，她和她的妹妹们从浙江省的一个县城来到杭州，在四季青做服装批发生意。经过十几年的努力，这可以算是一笔小小的积蓄。

2005年，她在滨江区买了一套150多平米的江景房，当时的均价是6500元/平米。她说，当她买下这所房子时，她没有考虑投资，而是想给儿子建一个婚房。然而，在2006年，她的儿子出国留学，并计划毕业后留在那里。结果，房子暂时闲置了。

到2007年，杭州的房价一直在上涨。沈艾家也不例外。住宅小区的平均价格已经超过12000元/平方米，几乎是购买价格的两倍。那年年中，沈阿姨以每平方米13000元的价格卖掉了房子。

买房和卖房的经历也让一直专注于服装生意的沈阿姨意识到买房也是一种不错的投资方式。

尝到甜头后，服装批发生意越来越难做，沈阿姨调了几家店，开始关注楼市信息。她经常出现在杭州各种新开楼盘的售楼处。

2007年底，她以14500元/平方米的单价在城西赢得了一套130平方米的房子；2008年，她花了150万元在下沙买了三套90平方的小房子；2009年，她在桥西盘以12000元/平方米的价格买了一套150平方米的房子。

然而，在享受投资收益之前，沈阿姨意识到了市场的残酷。自2010年以来，房地产调控政策被大力推行，杭州的房地产市场，这是飙升的量和价格，已逐步开始放缓。这也使得沈阿姨很难卖掉她的房产。

她告诉记者，这座城市西部的公寓是用来自住的，所以她没有特别注意。下沙和桥西的房价虽然有所上涨，但扣除贷款利息和房价上涨因素后，实际上并没有赚到多少钱。

“2011年和2012年，我利用房地产市场的短期复苏，拍下了所有这些房子。”沈阿姨说，她当时很后悔当时的冲动，因为被炒卖的商铺价格上涨的速度远远快于房价。现在，如果你想把它拿回来，成本要比开始时高得多。

在两年多没有接触楼市后，限购政策在8月29日晚被完全取消，公积金政策和银行贷款政策也有不同程度的放松。这使沈阿姨又有了买房的想法。

然而，这一次她变得理性和谨慎。她不仅反复比较了新开楼盘的价格，还去了很多二手中介公司了解市场。

经过一番“市场调研”，她认为虽然杭州楼市的成交量从2014年下半年到这一时期非常活跃，但价格也有所下降。但事实上，现在不是“讨价还价”的好时机。“要消化的存量房屋太多，需求明显不足，新楼盘的价格又这么低，我觉得一两年内再涨是很难的，现在还容易缝。”。

沈阿姨说，近年来的房地产调控使她在房地产投资上没有得到预期的收益，这基本上是浪费时间。但另一方面，监管也让她“避重就轻”。“我见过很多温州人在房地产投机中赔钱。如果我想一想，我仍然很高兴我及时停止了，否则我将等待泡沫破裂。会损失惨重。”

她说，在这个年龄，是时候考虑为未来的老人提供帮助了。将来，他会随身携带更多现金，购买购买理财产品。如果不是特别好的时候，她不会再买房子了。

周阿姨:不要把钱放在碗里

周阿姨60岁了。她的父亲开了一家公司帮助理财。我丈夫对她只有两个要求:管理公司的资金和管理家庭的财富。事实上，她在这两个方面都做得很好。

2007年和2008年股市繁荣时，周阿姨像许多人一样，拿出大部分积蓄，果断地冲进了股市。

然而，那是她第一次尝试投资股票，缺乏经验，再加上高进入点，已经很高了。最终的结果是残酷的。她基本上损失了70%的钱。

2008年后，经过几年的探索，周阿姨逐渐找到了出路。在熊市中，它没有亏损。去年，中国股市再次开始看涨。周阿姨五年前丢的钱慢慢回来了。“我不能说我赚了钱，我也没有仔细算过，但至少是‘打成平手’了。”

除了投资股票，周阿姨还涉足许多投资领域。“期货的风险太高，买不到，而艺术品不理解也买不到。此外，我还在购买黄金、房地产、基金、理财产品和保险。”与不尽如人意的股票投资相比，周阿姨在其他投资产品上也有所收获。

就黄金而言，她在10多年前就开始购买。“我一开始没有考虑投资，它被视为一种增值产品。我女儿结婚时，也可以给她嫁妆。”周阿姨说。

起初，黄金的价格相对便宜，只有100元一克，但她通常每次只买20或30克，然后她每次购买的数量增加到50-80克。现在，她通常一次买100克。

当金价达到周期性高点时，她会适时卖出一些。

对于黄金投资，周阿姨坚持“分批购买，长期持有”的理念。她总是认为黄金价格从长远来看会一直上涨，这是最好的对冲工具。

正因为如此，在2013年金价暴跌的浪潮中，周阿姨并没有像许多“中国阿姨”那样恐慌。“虽然当时价格跌得很厉害，但我还是成批购买，成本被摊薄了。她手里的黄金平均价格比最低点低得多。”

与许多拒绝保险的“中国阿姨”不同，周阿姨为自己和家人购买了不少于10种保险产品，包括金融保险、人寿保险、意外保险和大病保险。

在这方面，她认为，对于购买保险，你不能以“你是否能赚钱”或“收入不高”来判断其价值。“购买保险首先必须被视为一种保证，尤其是在有这么多不确定因素的现代社会。多一个保证比什么都重要。”

事实上，这些保险产品给她带来了很多好处。例如，她早年购买的一款产品年收入为7%-9%，远远高于银行的正常储蓄率，甚至高于一些理财产品。

周阿姨说，她的投资是“公平的”，这是从股票交易不太成功的经验中获得的。对于普通人来说，在投资时，他们不应该把所有的钱都放在一个碗里，而应该根据自己的经济状况把资金分配到各种不同的产品上。

“这样，风险可以分散，其次，他们的投资和财务管理能力可以提高。事实上，许多投资方法有许多相似之处，可以相互借鉴。”

专家:财富积累改变阿姨的资产管理态度

中信银行杭州分行理财规划师丁志毅表示，在我国，家庭的“财权”通常由女性掌控，家庭财富大多由女性主导。在大多数中国传统家庭中，追求“男主外，女主内”的分工，家庭主要依靠男人赚钱，然后回到女人身边照顾他们。

“所谓‘中国阿姨’一般指的是这些50到60岁的家庭主妇，她们也随着改革开放逐渐进入中老年人群。他们年轻的时候，没有这种经济实力；当你步入中年，你不得不急着买房、买车、抚养孩子，而你已经没有多少钱了；近年来，“阿姨们”已经到了退休年龄，他们的孩子基本上都上了大学或者结婚了。生活负担轻，时间充裕，财富积累到一定程度，因此自然需要管理资产和投资赚钱。”丁志毅说道。

他认为，“中国阿姨”热衷于投资的现象在长三角东南沿海地区尤其明显，如杭州、上海等，这也是由该地区相对发达的经济和家庭财富积累决定的。此外，从平时与客户的接触来看，“杭州阿姨”理财和投资水平较高，懂得如何合理分配资金给不同的投资和理财产品，也学会了控制风险。

“这是因为‘杭州阿姨’通常会接触到大量的理财知识和财务信息，这使他们变得‘专业’；同时，他们也知道如何利用一些专业人士和机构为他们进行投资和财务管理。”

中投证券(CIC Securities)分析师韩表示，无论是在股市、期货市场还是在金银市场，在分析和判断市场趋势时，“中国阿姨”都是一支不可忽视的力量。

“在20世纪80年代和90年代，人们认为通过努力工作和获得更多的财富，他们可以获得社会地位和认可。在当今时代，如何通过投资和财务管理来积累和增加财富，是每个人都会更经常考虑的问题。此外，投资渠道比以前多了，这促使“中国阿姨”在投资产品火爆时拿出银行的钱进行投资。”

对于“杭州阿姨”股票之前没有被狂热追捧的现象，韩认为“市场是最好的老师”，“2008年以后的熊市离现在不远了，那个时候的教训和痛苦都深深地印在了他们身上。在头脑中，让他们的行动变得理性。”