盘点这几年的借贷生活 从一无所有到拥有四套房

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临近假期，工作基本完成。闲暇之余，我发现了近几年来关于我家的各种合同文本和发票，随着时间的推移，我感到有点感慨，并对我所拥有的一切心存感激。回顾过去，如果我没有过早接受合理负债也是一种财务管理的观点，也许我的夹心阶层不会像现在这样自由自在。然后，这个假期，让我来盘点一下我家近几年的贷款生活。

(1)买房

2007年1月，我从建行以17.5瓦的商业贷款购买了我人生中的第一套房子，贷款期限为15年。我从2007年2月开始偿还贷款。2008年，由于整体环境差，银行鼓励大家贷款，所以我成功申请了基准利率的30%的利率。到目前为止，我还没有还清这笔贷款，我还有7w多的本金要还，由于基准利率的原因，我不打算提前还款。

2009年5月，我从江苏银行公积金借了17w，买了我人生中的第二套房子。贷款期限为20年。公积金贷款利率甚至比商业贷款利率低30%。每月的公积金刚刚按月还回来，我也是买了房以后挣的房租钱。房子租了三年，加上买房时提取的公积金。基本上，我这辈子的第二套房子是不费吹灰之力就获得的~这套房子的贷款是在2015年4月提前还清的，因为如果你想再借公积金，你必须先还清以前的贷款~但是，无论从哪个方面来看，2009年买的房子都是盈利的。

2010年4月，我从信用社用12w的商业贷款买了我人生中的第三栋房子。贷款期限为15年。等额本息还款法是基准利率，不升不降，可以有基准利率。当时我在新政前用贷款买了第三套房子，非常满意。这栋房子自从被买下后就一直被出租。13年来，为了产生正现金流，我们一直考虑全额偿还该房屋的贷款。

2015年4月，我从建行公积金借了30w，买了我人生中的第四套房子。贷款期限为20年，公积金利率提高了10%。我主要是没有公积金，否则我也许可以借60w。回想起来，我每次买房都是靠贷款，而第四套房子仍然可以用公积金贷款。我很满意，因为随着我丈夫工资的增加，每月的公积金也在增加，而且每月的公积金支付远远大于第二套房子的每月支付。如果我不买第四套房子，那就只能抵消第四套房子的月供。恐怕公积金的钱要到我丈夫退休后才能提取。

(2)买车

2012年1月，我从工行借了5w，买了我人生中的第一辆车。贷款期限为一年。这是一笔无息贷款。我付了1000元的手续费，这是无息贷款。因为我的思维模式已经形成，我觉得不借不划算。用1000元赚5w的营运资金更划算。剩下的8w中很大一部分用于买车也是信用卡。幸运的是，我家的现金流一直运转良好。

汽车是消费品，只是交通工具。虽然现在汽车很便宜，但就小家庭而言，换车可能会被列入下一个五年计划的议程。如果下次有无息的，我想我一定会再用一次。如果没有兴趣，我不会考虑他们。

(3)生活用品

因为这是一个借用生活的清单，除了房车，我还用过借用，我的生活肯定离不开借用。这种借款不是从我身边的朋友和亲戚那里借来的无息钱，而是从银行借来的无息钱，这自然是一张信用卡。

在生活中，现金从来不会用在我几乎可以刷卡的地方。目前我们夫妻共有9张信用卡，总金额为30w。到目前为止，只有两个记录的逾期付款后几天，其中一个是由于外币在国外刷卡，结果是不注意。只有当银行打电话来时，它才知道忘记了这笔外币还款。可能是因为最近几年，我已经习惯了管理我的家庭账户，并且我发现管理这九张信用卡并不难。因为只要他们的记账日设置在一个月的上、中、下三个时间段，每次你需要刷卡的时候，注意哪些卡刚刚过了他们的记账日，尽量达到30-50天的免息期。适应它并不难。至少，在家并不难。

不用说，使用信用卡的好处是好的。除了大大的周转我家的现金流，我还可以用积分刷很多免费实用的东西。我家的惠普彩色打印机，集成了照片复印功能，刷成一体，非常实用；20英寸的新秀丽行李箱也可兑换积分，必须用于短途旅行；那台松下空油炸锅也换成了点数，但我懒惰的妻子只煎了一次薯条；其他的小东西，如吹风机、汽车吸尘器、魔术师的高脚杯、电风扇、音乐扣的杯子和燃料卡的电影票都被换掉了。虽然用免费积分换来的东西质量可能不如正常价格，但毕竟是免费的，只要你用心去做，还是可以玩得开心的。唯一不好的是，越来越多的还款会让我们的储蓄心越来越迫切。

摘要

一路上，每次看到抽屉里的各种贷款合同和发票，我心里都有百感交集。是的，既然这对夫妇一无所有地结婚了，每一步都不是那么容易。我将保留所有这些存根和合同，甚至是已付清的合同、当时的贷款合同、已付清的收据和这些年的账簿。我会在将来合适的时候把它们留给我的儿子，让他知道爸爸妈妈是如何一步步长大的，并告诉他我们可以，他也可以。当然，这些事情总会提醒我们自己，既然我们能如此努力地工作，为什么我们不能继续努力呢？借款是一种信用。如果你能在生活中很好地利用你的信用，你还能做什么？如果你善用借贷，这也是一个很好的保护金钱的方法，并与每个人分享。