特价房四大陷阱小心上当！

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为了让买家买房子，开发商使用各种手段，打折销售成为房地产的杀手，有的还提供价格较低的特价房，吸引了很多买家的目光。那么，这个特殊的房间只是一个从天而降的馅饼吗？当然不是。看看专家为你解释的四个陷阱。小心避开他们！

陷阱1:折扣真的是一笔好交易吗？

鉴于国家最近出台的一系列楼市政策，开发商们采取了许多相应的措施，比如打打折卡和翻找房产信息。你会发现几乎所有的房产都提供这样或那样的折扣，但这真的是折扣吗？事实上，一位资深的房地产顾问表示，有些物业在提价后会打折，这并不比不打折时便宜多少，有些物业确实打折了，但价格高于周围相同位置和公寓类型的物业。因此，对于这样一个价格特殊的房间，购房者必须去附近的房地产，并比较周围的房地产情况。根据自己的实际情况，计算是否适合买这样的房子，他们享受了多少福利。不要被优惠价和特价的字眼冲昏头脑。

陷阱2:房子本身真的合格吗？

不是所有的房子在质量上都达到了合格标准，一些特价房有相当大的损伤。例如，一些公寓类型在公共摊点中占很大比例，而空房间的利用率相对较低，这将影响此类房屋的居住质量。总的来说，房间面积比例是合理的:厨房面积占总房间面积的11%~13%,储物空房间面积占总房间面积的10%,浴室占套房面积的8%~11%。如果是一个大型的特殊房间，我们应该更加注意检查公寓的设计是否合理，是否有很多浪费的空房间。这取决于厨房和浴室的布置是否科学，是否方便生活。对于楼层、朝向、户型“先天不足”的折扣房，买家应全面衡量，慎重选择，避免因追求低价而失去良好的居住环境。

陷阱3:产权清楚吗？

如今，市场上有很多拍卖行，甚至是建筑公司，它们只是在建筑开始时才开始出售。对于这样的特价房，购房者应该看开发商的手续是否齐全，准确评估开发商的实力，避免购买未完工的特价房。此外，有必要检查开发商的资质，以避免一些没有开发资质或没有销售许可证的开发商，以特价出售问题房屋作为诱饵。同时，要清楚地知道产权的归属。商业或工业楼宇的产权远低于住宅楼宇，日后的生活开支将会大幅增加。

陷阱4:特殊房间也应该考虑他们是否能欣赏

一些购房者认为他们买的房子是特价房，所以他们不需要考虑它是否能升值，但事实并非如此。无论何时你买房子，你都应该考虑房子的投资价值。因此，购房者应该考虑特价房是否科学，住宅环境是否美观，配套设施是否齐全，交通是否方便。只有当所有这些因素都具备或在未来得到极大改善时，空特价房才能保持和增加价值。此外，大多数尾房的特价房是项目的最后阶段。在购买时，你可以比较以前或周围的项目，并通过空房间来判断建筑物的未来升值。如果价格比以前的房价低很多，你可以避免更大的风险。