3大营销学谎言 你被骗了吗？

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1.房地产-“只是需要”

我不知道是哪个经济学家提出来的，他说房地产是“需要的”，这就包含了另一个隐含的意思——不管怎样，有那么多的人买房子，不管房子有多贵，那就来炒房吧！所以房价被炒到了天上。事实上，“仅仅需要”到底是什么意思？这意味着对某物的需求受价格的影响较小。那么房子是一个严格的要求吗？不是的。虽然许多人都有改善住房条件的愿望，但每个人都认为这个价格是难以承受的，而且有需求但缺乏支付能力。这种需求被称为无效需求。归根结底，房子是一个活生生的人。我买不起房子。我可以租它。在不同的层次上有如此多的替代品。房地产的“刚性”能有多难？再也没有人买得起房子了。如果房价更高，谁会买？因此，嘉丰里德提醒投资房地产的人可以醒了！

第二:保险——“到期收益率”

保险是典型的“到期收益率”工具。无论有多少人提醒，保险只是一种“担保工具”，而不是一种高收益的投资工具，仍然会有很多人看中收益率超过200%的保险，主观上认为它有赚钱的功能。这涉及到不同时期的购买力。最简单的例子是，在中华民国时期，国民政府不断改变货币。在民国初年，一美元可以买一头牛，而在1949年，只能买一盒火柴。钱的价值甚至没有纸贵。保险中的“到期收益率”只保证货币的面值，而不是购买力。即使不是在那个特殊阶段，新中国的cpi(通货膨胀率)自1979年以来已经增长了五倍。也就是说，40年前的1美元今天值5美元。许多保险提取期都是20年后，所以即使是200%的收益率也不能保证这个基金今天的购买力！因此，如果你想投资，不要投资太长时间，就增值功能而言，不妨选择一年左右的固定收益理财产品，如益胜财富益胜宝、民生银行定期宝等。

第三:奢侈品——“未来会有价格上涨，所以它是一个保值工具！”

在全球经济低迷的背景下，迪奥、lv、channel等奢侈品的价格不但没有下跌，反而在上涨，因此有人提出了“奢侈品是保值的工具”的说法。奢侈品作为一种追求“终极美”的生活态度是可以理解的，但作为一种“投资工具”，佳丰·里德认为“消费品”不具备保值和增值的属性。简而言之，如果你买了一个频道，你会卖掉它吗？奢侈品的最大价值在于“使用”，每天拿着心爱的包包带来的自信和快乐是购买奢侈品的目的。然而，转手倒卖奢侈品并不容易。就像汽车一样，原价的上涨并不意味着二手价格的上涨。就像一辆好车，当你在路上开车时，它是一辆二手车，价格下降，这也是同样的原因。如果你真的想投资，除非它是一个著名大师的杰作或极其罕见的质地，“保持奢侈品的价值”只是一个梦想。

事实上，投资科学中有许多谎言。只要有生意，就有谎言。佳丰·里德不能一直盯着你，但他能告诉你更多辨别谎言的技巧。

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