名企单身HR月入一万五 如何理财买房子？

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丁小姐是一家知名化妆品外企总部最年轻的人事经理。27岁时，她的月净收入为15，000英镑，公司按照最高标准为她支付了五险一金。丁小姐，上海人，在1号线彭浦新村附近的一个新小区里，有一个约50平方米的小房间，价值约150万元。丁小姐是典型的高智商高学历女性。她不想依赖男人，而是依靠自己的力量来实现自己的人生价值。首先要做的是买一套她自己的房子。丁小姐以前没有积蓄，想在一号线附近买一套80平米左右的房子。为此，丁女士咨询了佳丰里德的理财规划师，理财规划师为她做了如下分析:

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[财务目标]

尽快攒钱买新房子，在上海有自己的房子，这样妈妈就可以和她住在一起了。

[财务分析]

丁小姐的经济基础一般，但她年轻，起点高。她在上海已经有了一个套房。所以，只要丁小姐在这两年的工作中注意财务管理，积极投资，努力工作，保证正常晋升，就能轻松实现自己的目标。

[财务建议]

1.卖掉现有的房子并支付首付款

丁小姐现在的房子价值150万元。理论上，如果丁小姐对新房子没有太高的要求，她可以在市区附近的一个中档住宅区买一套价格适中的房子，150万就足够支付首付款了。但丁小姐需要注意的是，要记得不要贪得无厌，要记得在新居敲定之前，找到自己房子的买家，并做好相关的协议。此外，最好不要用卖家的全部金额来支付首付款，而且需要钱来进行后续的装修。

2.采用公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式偿还贷款

由于丁小姐已足额缴纳公积金，因此采用组合贷款方式较为合适。丁小姐以前的房子是用她母亲的名字写的，所以这个新房子是丁小姐的第一套房，所以她可以享受国家对第一套房的优惠贷款政策，丁小姐应该好好利用这个便利。

3.为钱生钱巧用投资

丁小姐现在一个月大概要花4000元左右，所以嘉丰瑞得理财顾问建议我们可以选择在初期进行固定投资。以目前颇受投资者欢迎的宜生月度固定投资为例。年化回报率为6.8%。如果丁小姐每月固定投资11000元，一年后，丁小姐将获得136862元，利息4862元。如果我们把第一桶金定在10万元，那么丁小姐第一年就存够了第一桶金。之后，丁灿选择投资收益较高的投资理财产品。仍以易生为例，易生财富易生宝的年化回报率为10%-13%，这也是一个选择。这也可以节省更多的首付。之后，商业贷款的压力也将减少。

4.努力争取晋升和加薪

增加投资本金基数最直接的方法是努力工作，增加收入。对于所有刚开始工作的新人来说都是如此。

近年来，国内现货银市场发展迅速，日益成为投资者最受欢迎的投资品种。越来越多的投资者积极参与，在现货银市场上赢得了第一桶金。随着白银市场的快速发展，行业中出现了害群之马，一些公司也打着现货银的旗号侵害投资者的利益。然而，行业中的一些非正式公司往往具有以下特征。投资者可以参考他们的身份，谨防上当受骗！

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2015年2月4日