东莞雅苑新村公租房租金标准下调40%，创新性低

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随着今年年初东莞住房保障的扩大，东莞的公共租赁住房政策又传来了好消息。

从5月1日起，东莞亚元新村再次下调公租房租金标准。

其中，本市中低收入住房困难家庭超过经济适用住房申请条件的租金标准由目前的每平方米9元调整为每平方米5.5元，在本市稳定就业的新就业无房职工和农民工由目前的每平方米12元调整为每平方米7元。

这是雅园新村一年内第二次减租。平均租金标准降低了约40%，创历史新低。农民工每月只需要420元就可以租到两个房间(60平方米)。

雅苑新村的租金标准将下调40%

“雅苑新村的公租房租金仅为每平方米7元，这太诱人了。”来自湖北的新员工黄先生听到减租的好消息时兴奋地说。

大学毕业后，黄先生在东莞工作了3年。虽然他在程楠工作，但他一直和姐姐住在辽埠。最近，我姐姐的孩子就要出生了。另外，我姐姐的家离单位太远了。黄先生正在找一个房间搬出去。"这个消息对我来说太及时了。"

好消息来自4月14日召开的第15届市政府第143次常务会议，会议审议通过了雅苑新村公租房租金调整方案。

会议同意再次降低雅苑新村公租房租金标准。其中，本市中低收入住房困难家庭超过经济适用住房申请条件的租金标准由目前的每平方米9元调整为每平方米5.5元，在本市稳定就业的新就业无房职工和农民工由目前的每平方米12元调整为每平方米7元。租金的平均下调幅度高达40%。

新的租金标准从5月1日起正式实施。

雅苑新村历史上的第二次减租

自我市转型升级以来，人口结构逐渐发生变化，经济适用房供过于求的情况日益明显。

“雅苑新村的租金标准将再次下调，这将有助于解决雅苑新村的高空购买率问题，并为低收入人群、新就业人员和农民工提供更好的住房保障。”市住房和建设局住房和保险科相关负责人表示。

早在2014年，根据《东莞市公共租赁住房管理办法》，东莞市雅苑新村公共租赁住房租金标准出台:本市中低收入住房困难家庭超过经济适用房申请条件的租金标准为每平方米12元，新就业无房人员和在本市稳定工作的农民工的租金标准为每平方米16元。

“根据公共租赁住房的定价要求，原定价参照各地同等质量商品的租金标准制定，略低一些。”相关负责人说。

实施一年后，考虑到保障对象的承受能力和市场租金水平的变化，东莞市首次下调了雅苑新村公租房的租金标准，租金标准下调了25%。

与两次租金调整相比，此次调整幅度下降了40%，远远高于前25%。

“现在7元的租金标准，加上社区的环境和配套设施，真的很温馨。”黄先生有点激动。雅园新村上班比廖布姐姐家方便多了，每月280元的租金实在是太棒了。

接下来，东莞将进一步完善周边设施，建设社区文化，提高服务水平等。，有效提高符合雅苑新村入住条件的申请人的认可度和意愿。

雅苑新村历史上的两次租金调整

2014年，东莞雅苑新村公租房租金标准出台:本市中低收入住房困难家庭超过经济适用房申请条件的租金标准为12元/平方米，在本市稳定就业的新就业无房职工和农民工租金标准为16元/平方米。

2015年第一次租金调整:我市中低收入住房困难家庭租金标准从12元/平方米调整到9元/平方米，超过经济适用房申请条件的住房困难家庭租金标准从16元/平方米调整到12元/平方米。

2016年第二次租金调整:我市中低收入住房困难家庭租金标准从目前的每平方米9元调整到每平方米5.5元，我市新就业无房人员和稳定就业农民工从目前的每平方米12元调整到每平方米7元。

计算账目

农民工只需要每月280元就能租到一套房子

在雅苑新村的公租房中，大部分是60平方米的两居室、40平方米的一居室和一居室(少量)以及80平方米的三居室。

其中，4人以上家庭可选择80平方米，2-3人家庭可选择60平方米，1人家庭和农民工家庭可选择60平方米或40平方米。

根据黄的条件，作为一名合格的新员工，他可以申请一套40平方米的一居室公寓，月租金仅为280元。

此外，对于超过本市经济适用住房申请条件的中低收入住房困难家庭，三房租金仅需440元/月，两房租金仅需330元/月，一房租金仅需220元/月。

保障性住房新政策实施后，

农民工的平均月申请量是过去的1.7倍

自今年1月1日起，东莞扩大了住房保障范围。在4月份实施新政后，一张值得表扬的成绩单交了出来。

据市住房和建设局统计，自2016年1月1日起，扩大住房保障范围的政策出台，有29名农民工和3名新员工申请公共租赁住房在本市稳定就业。其中，农民工月平均申请量为7.25。

另一组数据显示，自2014年4月1日《东莞市公共租赁住房管理办法》实施以来，截至2015年底，该市共有85名农民工申请公共租赁住房，其中27人打算在雅苑新村登记，19人实际参与了雅苑新村的公共租赁住房选择。

从申请量的比较中发现，东莞市自4月份扩大住房保障范围以来，农民工的月平均申请量是过去的1.7倍，申请人数大幅增加。

截至2015年底，雅苑新村共分配了1，070套套房。

新政点击

移民工人

如果你换了工作，你也可以申请公共租赁住房

这一次，保护范围扩大，农民工申请公共租赁住房的条件适当放宽。

同时，符合以下条件的农民工将纳入公共租赁住房供应范围:申请人在本市工作满5年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同；本市社会保障累计缴费满5年；这个城市没有自己的住房；没有享受过本市人才住房的优惠政策。

记者了解到，新政策将申请公共租赁住房的农民工的工作条件从6年放宽到5年，并将社会保障条件从连续缴纳社会保障6年放宽到累计缴纳社会保障5年。

新政充分考虑了农民工流动性大、工作变动大的特点，那些因工作变动而被保险中断的人也可以申请公共租赁住房。

新雇用的工人

更多大学毕业生的住房问题不再困难

扩大保障范围，将符合条件但未在本市登记的新的本科以上学历职工纳入公共租赁住房供应范围。

同时，符合以下条件的新就业人员将纳入公共租赁住房供应范围:申请人是非本地户籍，在本市同一用人单位工作满一年并签订劳动合同；在本市连续缴纳社会保障1年；本科以上学历，新工作不满五年的(从毕业后的次月起计算)；这个城市没有自己的住房；没有享受过本市人才住房的优惠政策。

新政放宽户籍限制后，可以有效解决高校毕业生的住房问题，有望吸引更多优秀毕业生来东莞工作。

低收入家庭

申请经济适用房的条件已经放宽

根据此前的规定，东莞的低收入家庭在申请经济适用房时需要没有自有住房和宅基地。但是，新规定只要求“没有自有住房，或者自有住房人均建筑面积不足18平方米”。

从2012年11月21日起，东莞停止出售经济适用房，将符合经济适用房条件的家庭纳入公共租赁住房管理，即经济适用房只出租不出售。放宽限制后，本市将有更多的低收入户籍家庭享受住房保障。