学者称政府现在应维稳房价 避免民众财富缩水

本篇文章1635字，读完约4分钟

在发达的市场经济国家，如美国、法国、德国等。，对房地产采取了不同方式的限价政策。既然中国对食品、水、电等民生必需品实行价格限制政策，住房也是民生必需品，为什么政府不实行价格限制政策？众所周知，我们只采取限购政策，而不采取限价政策，这为房价的非理性上涨留下了致命的一击。

改革开放前，中国公民的住房一直很紧张，人均住房面积只有3.6平方米。为了改变这种状况，政府在20世纪80年代开始推行“住房商品化和社会化”，期望通过“国家、单位和个人的共同努力”来解决公民的住房困难。政策导向是建立中低收入家庭社会保障经济适用房供应体系和高收入家庭商品房供应体系。然而，两者之间的选择存在问题。地方政府过于重视房地产的经济功能，大力推进商品房供应体系，这决定了中国房地产的未来命运。

后来，房地产的经济功能进一步加强。1998年(国发[1998]23号)，房地产被正式定位为“新的经济增长点”。这项改革释放了中国多年来被压抑的商品房需求，并启动了房地产投资的快速增长。2003年8月，在上届中央政府组阁后，国务院正式发文(国发[2003]18号)，明确指出:“房地产业关联度高、带动力强，已成为国民经济的支柱产业。”这是对1998年确立的“新经济增长点”的进一步提升。然而，自此以后，房地产行业进入了一个只注重住房的经济功能，而忽视住房和民生功能的时代，导致商品房价格快速上涨，大多数家庭失去了购房能力，越来越多的人开始对房价表示不满。

面对如此严峻的形势，国务院发文(国发[2010]10号)，要求“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。这句话的潜台词是允许房价上涨，但不能太快。虽然该文件第一条明确指出，“住房问题关系到国计民生，不仅是一个经济问题，也是影响社会稳定的一个重要民生问题”，但并没有采取限价政策，而只是采取限购政策。房价的快速上涨并没有得到有效遏制，社会上流传着“房价由总经理说了算，总理说了算”的嘲笑。

从本质上讲，限购政策不仅没有抑制房价的飙升，反而起到了营销房地产的作用。限制越多，房地产市场稀缺的假象就越多，限购就会变成抢购，这将进一步推高飙升的房价。每个人都知道打一条蛇需要7英寸。过去，所有抑制房地产的政策都没有触及房地产的“七寸”。这种情况是利益集团操纵的结果，是政府实施土地财政的结果，是忽视住房的民生功能而只重视住房的经济功能的结果。因此，过去对房价的抑制是一种虚假的抑制，而不是真正的抑制。

今天，随着中国房地产业的发展，政府实施住房价格限制政策的时机早已过去。积极稳妥的办法是保持房价基本稳定，避免人民财富缩水。与此同时，政府已做出巨大努力，提供更多负担得起的住房，以最大限度地确保住房所有权。现在中央政府正在为此努力。

三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和廖廖？？变得强大。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......

当前流行度:0

那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....

当前流行度:1

你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....

当前流行度:0