楼市回暖 上海房产中介去年收入最高431万元

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“房地产市场已经迎来了春天。2013年，我们的任务是“抢人、抢钱、抢网站”。我们的目标是“人数翻一番，工资翻两番，网站翻三倍。”几天前，在上海一家大型房地产经纪公司的年会上，公司的一位负责人给了员工这样的鼓励。

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自2012年下半年以来，房地产市场的“意外”复苏逐渐在整个中介行业传播乐观情绪，受到监管和控制的主要中介机构开始了新一轮扩张。

据上海二手房网上交易统计，2012年，上海二手房交易约20万笔，同比增长42.5%，其中住宅交易18.8万笔，同比增长45.4%；二手交易额达2569亿元，同比增长49%。从成交价格看，全市二手房均价为16357元/平方米，同比增长1.63%。

随着楼市交易的回暖，去年上海房地产经纪人的业绩也大幅提升，员工收入也有所上升。一家中介公司的内部人士告诉《中国商报》记者:“2012年，公司收入最高的董事收入为431万元，经理收入为252万元，店铺经纪人收入为60万元。”

性能显著增长

根据二手房交易统计，2012年上海有两家房产中介的交易额超过了100亿元，分别是中原地产和21世纪地产。两家企业的交易额分别为228亿元和131亿元，同比分别增长88.2%和32.6%。

年交易额在50亿到100亿之间的企业有四家，分别是德友地产、我爱我家、太平洋和汉宇地产，这四家企业的增长率都在60%以上。此外，还有12家企业的交易额在10亿至30亿元人民币之间。

市场分析师认为，当市场表现良好时，实际佣金率会更高。因此，与交易量的增加相比，中介绩效会增加更多。“根据上海去年2569亿元的二手房交易量，理论总佣金超过30亿元。”

中原地产一位高管表示，2012年上海中原地产的佣金收入约为8.25亿元。其中，一手代理费不足1亿元，二手代理费超过7亿元；德友地产总经理邵非透露，公司去年的佣金收入为3亿至3.5亿元。

上海新沂房产总经理辛告诉记者，去年公司业绩增长了40%左右，2013年公司将有一定程度的扩张。

事实上，自去年下半年以来，上海许多中介公司都重新启动了扩张的步伐，不仅门店数量有所增加，而且员工的基本工资也在不断提高。

中原地产(华东和东北)总裁鲁成告诉媒体，2012年，中原地产门店的规模增长了约20%，从去年年底的270家增至320家。2013年，计划增加100人，可能是150人，并向500人的规模发展。与此同时，德友地产的门店从去年初的约80家扩大到目前的100家。

值得一提的是，北京中介市场的“老大”连锁地产也于去年进入上海，首批10家门店已密集开业。上一页12下一页