东莞的房价已经进入“两万”的门槛！同比增长22%。

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春节过后，你的房子有没有升值？

房价上涨是东莞楼市过去两个月的主旋律——开发商都在囤积房产，库存短缺，东莞房价得到支撑。

在刚刚结束的2月份，东莞16个乡镇和街道的一手住房平均价格超过1万元，两个乡镇和街道的价格进入了“2万元”时代。

如果你的房子在这些城镇和街道上，今年你不必努力工作——工资不会像房价一样上涨。

同比增长22%。东莞房价今年疯了吗？

根据合肥辉煌东莞市场研究部的数据，今年1月和2月的总供应量约为96.7万平方米，同比下降27%，但签约面积高达180.4万平方米，同比增长1.3倍。

就价格而言，今年的平均价格已经跃升至11000元/平方米。根据合肥辉煌东莞市场研究部的数据，今年1月和2月的一手住房平均价格分别为11359元/平方米和11205元/平方米，分别上涨了30%和22%。

数据显示，今年2月，东莞有16个区的房价超过1万元，约有一半的城镇和街道进入“1万元时代”，比去年同期增加了6个。

在供求方面，截至今年2月，市场已经供不应求12个月了。

东莞中原地产根据过去12个月的消化率计算，表明东莞住房存量的消化周期仅为4个月。在东莞住宅交易连续11个月打破同期历史纪录的情况下，东莞住宅及其存量消化周期持续下滑。目前，东莞住宅存量面积仅为360万平方米左右，再创历史新低。