林深区已经成为东莞楼市的“宠儿”。买家“不差钱”，喜欢三间房

本篇文章1433字，读完约4分钟

2015年，东莞的房价“上涨”，与2014年相比，家庭数量大幅增加！2015年，东莞购房者的搜索习惯和购买习惯有没有改变？据统计，2015年东莞二手房市场仍以程楠和东城为主，其次是传统林深地区的凤岗、塘厦和樟木头，大林深地区的虎门和昌平，以及松山湖地区。最受关注的商业区是松山湖地区，其次是程楠的西平和大朗镇。最热门的两个搜索项目是程楠西平的镜湖肖春和东城的黄旗山新世纪花园。第一个热门搜索学校是东城中心小学，热门搜索学区是后街的世纪绿洲。就户型、面积和价格而言，3套房子、90-110平方米和20-50万平方米是网民更关注的二手房属性。

1.区县关注度分析

根据搜房数据监控中心的统计，2015年，程楠区以15.66%的搜索率排名第一，东城以12.65%的搜索率排名第二，塘厦镇以7.72%的搜索率排名第三。

图1区县关注度排名和比例

2.商圈关注度分析

根据2015年东莞二手房市场的搜索情况，松山湖在搜索排名中排名第一，占3.06%。第二名和第三名分别是西平和大朗，分别占2.74%和2.38%。第四名是黄河，搜索量占1.55%。沙田商圈落后于黄河，差距为1.19%，排名第五。

图2网民关注商圈和比例图

3.房地产注意力分析

2015年，程楠西平商圈的镜湖肖春以1.46%的搜索率获得第一名；东城的黄芪山新世界花园和石景区的天骄峰分别以1.35%和1.25%的搜索比例位居第二和第三。万科金隅华富以0.01%的微弱优势超过镜湖时代城，成为第四大热门搜索地产。算上2015年东莞十大热门搜索房产，我们可以发现网民关注的房产大多位于松山湖、程楠和东城。

表1用户关注搜索量和房地产比例

4.学区住房关注度分析

在东莞，学区仍然是一个搜索量很大的区域。在2015年东莞学校搜索列表中，东城中心小学排名第一，占4.72%，其次是东城光明小学，占3.33%，排名第二。东城小学排名第三，占1.89%。

表2学校搜索量列表

2015年，东莞学区房屋搜索显示，厚街乐康南世纪绿洲成为最受关注的学区建筑，占7.47%，其次是程楠新西边光大花园，占5.46%，虎门黄河汽车站滨江花园以4.92%排名第三。

表3受欢迎的学区教室列表

5.公寓类型、价格和面积的注意力分析

在2015年对各种公寓类型的搜索中，最大比例的搜索是三居室类型，占56.43%。自从二孩政策的消息传出后，三居室的公寓类型受到了更多的关注。该政策出台并实施后，三居室公寓成为了人们的必需品，超过了两居室公寓。搜索量排名第二的是两居室公寓，占21.36%，排名第三的是四居室公寓，占12.03%。一栋房屋的搜索量为5.23%，五栋及以上房屋的总搜索比例为4.95%。

图3公寓搜索量的比例

从价格上看，20-50万元的搜索量最高，占29.34%，其次是50-80万元，占21.21%，合计占50.55%，占总搜索量的一半。20万至80万元的价格区间很受欢迎。搜索量第三位在20万元以下，占9.77%，第四位在80-100万元，占7.83%。

图4价格范围搜索量比率图

在面积搜索中，90-110平方米排名第一，搜索量占19.49%；70-90平方米的搜索量占17.47%，排名第二；90-110平方米大约是一套三居室的面积。二孩政策的出台和实施使得三居室公寓成为了人们急需的住房，这一点在过去的一年里得到了更多的关注，而面积在70-90平方米的二居室公寓在供暖方面也是如此。

图5搜索量在区域间隔中的比例