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金英大厦的停车场正计划涨价。记者魏照片

近三个月来,广东省放开了住宅和商业停车收费的政府定价。记者发现,东莞很多住宅和写字楼的停车费都在悄悄涨价。与住宅相比,目前一些停车位紧张的办公楼和商场的停车收费更加热情,工业停车场6小时收费提高了333.34%。

东莞停车费已经公布。办公楼最想在最近的三月上涨

从社区到购物中心,没有涨价

自8月15日起,广东省实施了最新的政府定价目录,东莞住宅停车场发布了实施多年的政府指导价。

新政实施后不久,东莞的一些区开始酝酿每日票价限额。9月初,辽宁省丰台齐山绿洲区管理处发布了停车费上调的通知。根据通知内容,“根据《关于发布住宅小区、商业配套设施和露天停车场停车监管服务收费的通知》的有关规定,产权停车位的租金不再由政府指导。从10月1日起,丰台市和丰台岐山绿洲的停车位租金将相应调整,具体租金视现场处理情况而定。”

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社区管理办公室的工作人员表示,小区停车费确实会上涨,小区停车费可能会从350元/月涨到450元/月,这是社区开发商而不是物业公司做出的调整。10月份,丰台城区小区停车费也从350元/月上调至450元/月,集团丰台绿洲也将价格上调至100元。

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然而,业主担心的价格上涨并没有出现。在新政实施后的近三个月里,《南方记者》咨询了几个社区的管理办公室,其中大部分都表示没有每日限额票价。程楠一家住宅管理处的工作人员说,虽然现在人工成本已经上涨了很多,但管理处暂时没有提价的计划,明年就会提价。

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有一个商业停车场

6小时费用增加了333 .34%

与住宅区相比,办公楼和购物中心更有动力提价。每天早上,在东莞市政广场附近的办公楼里很难找到一个停车位,甚至很多车主都不得不把车停在附近的体育馆或市政府的停车场。

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9月22日,紧邻市政广场的金英大厦宣布将调整停车费,15分钟内免费停车,2小时内收费5元。原来2小时以上每小时1元增加到2元。通知称,该停车场将于10月15日正式启动新的收费标准。

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然而,记者访问了该网站,并了解到停车场没有按计划在10月15日涨价。“当时,我仍然想等着瞧,看看其他人在价格首次上涨后的反应,以及其他人是如何做到的。”停车场负责人李表示,大厦的总办公面积超过19000平方米,只有200多个停车位,其中地下停车位和月租停车位就有50多个,地上停车位也只有190多个,这是远远不够的。

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李主任抱怨说,由于停车位不足,司机经常在路边停车,有时还会把车放进去,但司机根本不听指挥,只是让别人停车,使停车位更加紧张和混乱。

10月1日,宏福广场在宏福路口的停车费上调。9月16日,宏福广场管理处发布公告称,宏福广场停车场的运营成本越来越高,停车场非常拥挤,严重影响内部停车,而其周围的其他停车场则出现空停车位的情况。因此,价格杠杆被用作一种调整手段,以促使管辖范围以外的汽车转向其他周边停车场。

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根据提价方案,停车场对内部车辆和外部车辆实行两种收费标准:内部车辆3小时内收费5元,超过3小时每小时收费1元;对于外部车辆,1小时5元,2小时8元,3小时11元,3小时10小时2元,10小时1元。过去,6小时内是3元。现在,6小时车外停车收费是13元,增长了333.34%。

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停车场经理表示,10月1日停车场价格已经如期上调,提价后效果非常好,停车场的停车秩序也好多了。

汽车销售激增

停车位供应不足

记者还参观了东城许多商业区的停车场。目前,许多停车场仍然是免费的,但一些停车场有收费计划。世博园商圈、雍华庭、冠城王迪广场等地的许多停车场导游都说,在中心区,尤其是在早上高峰时段,停车位根本不够,很多排队等候的车辆经常被堵在入口处。

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据东莞车管所统计,今年上半年东莞新车数量为142,604辆,同比增长近50%。换句话说,截至今年上半年,东莞的汽车数量已经超过172万辆。重要的是要知道,2011年6月,东莞的汽车数量超过了100万辆。现在,仅在四年内,汽车数量就增加了72万辆,增长率惊人。

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今年上半年,汽车销售蓬勃发展,但东莞的停车位供应和营业额却很弱,分别只有7481辆和3853辆。据业内人士称,车辆数量增加与停车位短缺之间的矛盾将会越来越严重。

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