东莞12批公租房将于下月分两批出租，并保持不变

本篇文章1403字，读完约4分钟

从9月1日起，14批公租房实施了新的租金标准调整，两类人群的降幅最大，接近30%

记者昨天从东莞市住房和建设局获悉，从9月1日起，部分城镇和街道的公共租赁住房租金将进行调整，新标准将实施。然而，此次租金调整仅针对两类人群:本市住房困难家庭(已超过经济适用房申请条件)、新就业无房工人和在本市稳定就业的农民工。此次公布的14批公共租赁住房分别位于13个城镇和街道。与此前公布的租金标准相比，昌平新城花园和辽埠香槟花园两批公租房租金保持不变，其他12批公租房价格均有所下调。其中，新世纪大岭山公租房降幅最大，上述两组租金分别下调25.9%和27.8%。

12批公共租赁住房减租2批保持不变

昨天，市住房和建设局官方网站公布了住房建设、发展和改革部门联合发布的《关于调整我市部分城镇和街道公共租赁住房租金标准的通知》。从9月1日起，位于程楠、东城等13个城镇和街道的14批公共租赁住房将开始执行新的租金标准。记者发现，14批公共租赁住房大多位于当地高档商品房小区。

根据通知，此次价格调整仅针对两类人群，即本市住房困难家庭中已超过经济适用房申请条件的，新就业无房职工和在本市有稳定就业的农民工，而本市住房困难家庭中符合经济适用房和廉租住房申请条件的租金标准保持不变。

与去年4月公布的租金标准相比，记者发现，在14批公共租赁住房中，除昌平新城花园和辽埠香槟花园外，其余12批的租金标准均有所下调。

其中，租金降幅最大的是新世纪位于大岭山的公租房。租金调整后，本市住房困难家庭超过经济适用住房申请条件的租金为10元/平方米，在本市稳定就业的新就业无房职工和农民工租金为13元/平方米，分别下降25.9%和27.8%。上述两组人的清溪嘉利豪庭公共租赁住房租金下降了25%，上述两组人的世纪龙军君悦天成公共租赁住房租金也分别下降了26.7%和20%。

焦点

减租可以激发农民工申请的积极性

去年4月，市住房和建设局与发展改革和财政部门联合发布文件，公布了这14批公共租赁住房的租金标准。那么，一年多过去了，为何要减租呢？昨天，市住房和建设局住房保障科的一位相关人士介绍说，租金下调是根据公共租赁住房所在地区的市场租金变化而作出的。今后，公共租赁住房的租金将根据市场租金水平进行调整。

“虽然租金下调是根据市场租金的变化而做出的调整，但它可能会在一定程度上激发更多农民工申请的积极性。”市住房和建设局办公室负责人表示。由于东莞的房屋租金普遍不高，而且有很多廉价的农房和城中村出租屋出租，而且农民工的公租房租金比当地人高得多，很多农民工认为公租房的租金没有吸引力，这也导致了很多公租房都是空的现象。例如，2013年，该市最大的公租房社区雅苑新村仍有数千套套房，石碣镇在某区购买了10套公租房。

以雅苑新村为例，从去年开始，已经组织了三批选房，但每次都很少农民工申请，甚至有人在现场选房后就放弃了租房。记者了解到，租金高是他们不愿意申请甚至放弃租金的主要原因。因此，今年6月，住房和建设厅将雅苑新村农民工租金从16元/m2下调至12元/m2，超出经济适用房申请条件的当地居民租金标准从12元/m2下调至9元/m2。

除了减租之外，市住建局有关部门负责人也透露，住房和建设部门已经有了“降低申请公共租赁住房门槛”的想法，让更多的低收入登记人口和农民工能够符合申请条件。然而，这一想法尚未形成计划，将在提交市政府批准后决定。