东莞社区的停车费由市场调节和定价，政府不再参与

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从8月15日起，东莞将放开住宅小区停车费的政府定价。调整后，政府将不再干预住宅区停车场的定价，具体标准将由市场自行决定。

近日，省发改委(NDRC)在官方网站上发布《关于发布住宅小区、商业配套设施和露天停车场停车监管服务收费的通知》，明确发布政府管理以外的住宅小区、商业配套设施和露天停车场停车监管服务收费，并实行市场调节价管理。不过，该通知规定，住宅区的停车收费标准应通过合同和其他方式与业主商定。

根据《通知》的要求，住宅小区机动车停放及仓储服务的具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等停车经营者(以下简称停车经营者)与业主或用户通过合同或其他方式约定。停车场经营者收取机动车停放服务费用的，不得重复向停车位使用者收取停车位物业服务费用。共有财产停车位需要“一半以上”的同意。

对于商场、娱乐场所、酒店、办公楼、物流园区、专业市场、政府停车场以外的露天停车场等配套停车场，具体收费标准可由停车经营者根据建设和运营成本、市场供求、竞争条件、社会承受能力等因素自主确定，与住宅小区共用的机动车停放和保管服务收费按照住宅小区机动车停放和保管服务的制定和调整办法确定。《通知》鼓励上述放开价格管理的停车场对机动车实行免费停车时间限制。

据了解，在放开住宅小区停车收费政府定价之前，东莞住宅小区停车服务收费仍执行政府指导价，即停车时间在1小时或3小时内，室内和露天停车场收费免费；6小时内，室内停车场收费不超过5元，露天停车场收费不超过3元；超过6小时，室内外停车场收费每2小时增加1元。此外，如果按月停车，室内停车月费不超过350元，室外停车月费不超过180元。随着政府放开住宅小区停车费的定价，东莞将放开住宅小区停车费的政府定价。调整后，政府将不再干预住宅区停车场的定价，具体标准将由市场自行决定。