第二套房的最低首付是40%。东莞的三家银行已经实施了该计划

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新的抵押贷款政策引起了公众的关注。

第二套房的最低首付比例是40%，抵押贷款利率一般上升10%

前天，央行等部门发布了一项新的按揭贷款首付政策。昨日，东莞银行、建行东莞分行、工行东莞分行、招商银行东莞分行均开始实施“第二套房首付40%”的新政策，而当地另一家银行东莞农村商业银行也表示，正在研究细则并尽快实施。

此外，记者昨天咨询了多家银行，了解到在东莞市场，基准利率一般是对第一套房执行，有些银行有5%的折扣，而基准利率一般是对第二套房提高10%。

前天晚上，央行和其他部门联合发出通知，并把最低首付比例调整为不少于40%，为购买两套房的家庭提供一套房和未偿贷款。昨天，许多银行都做出了回应。

许多其他银行表示，实施新政只是时间问题，应该很快。

东莞市地方税务局表示，已实施“出售两年期免征营业税的房屋”的新政策

3月30日，中国央行、住房和城乡建设部、银监会联合发布通知，将已有住房且相应购房贷款未结清的家庭购买第二套住房的最低首付比例调整至不低于40%。作为四大银行之一，中国工商银行率先将第二笔住房贷款首付比例调整至最低40%。

昨天，记者了解到东莞三家银行——东莞工行、东莞银行和东莞建行已经实施了新的按揭政策“二套房首付最低40%”。工行相关工作人员还表示，如果拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请个人商品房贷款购买普通自住住房，首付比例最低为40%，利率仍在10%左右。

东莞银行相关人员透露，目前东莞银行已向所有分行发出相关通知，要求所有银行执行最新的二手房贷款政策。此外，中国建设银行相关负责人还表示，新政出台后，总行已立即下发文件，按照央行最新政策实施。中国银行等银行工作人员告诉记者，该行实施新政仍在等待省级银行的通知。目前，按揭政策仍按旧政策执行，但预计等待时间不会太长。

东莞农行相关人员表示:“目前我们还没有收到总行的文件通知。在此之前，第二套房的首付没有改变。不过，应该很快就能调整，实施40%的最低首付只是时间问题。”

第二套房的最低首付是40%，因为银行单据的转移需要一个过程，并且在实施中可能有一定的时间差。然而，东莞市地方税务局昨日明确表示，从政策实施之日起，东莞市于3月30日正式实施新政，出售2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。

许多银行反应迅速

东莞银行办公室及96228客户服务热线相关人员向记者证实，东莞银行从昨天起正式实施央行新政。建行东莞分行相关人士昨日下午也表示，将实施“第二套房首付40%”的新政策，“可以按照央行的新政策收款”。此外，工行和招商银行东莞分行均回应称，“对于拥有一套住房且相应的住房贷款尚未结清的居民家庭，如果他们为了改善生活条件再次申请个人住房商业贷款购买普通自住住房，首付比例最低为40%”。

此外，当地另一家银行东莞农村商业银行也透露，正在加紧政策研究，尽快实施新政。

此外，昨天，记者还咨询了中国农业银行、中国工商银行等国有商业银行，以及招商银行、邮政储蓄银行等几家股份制商业银行，得到的答复是“总行文件还在等中”。然而，一家国有商业银行的内部人士透露，根据以往的经验，这些文件最早将在一周内发给东莞分行。