东莞计划修改房屋安全管理条例，不允许将阳台作为厨房关闭

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今后，严禁擅自将阳台改为浴室和厨房。21日，市住房和建设局发布了《东莞市房屋安全管理条例(征求意见稿修订稿)》(以下简称《条例》)，增加了房屋使用过程中的禁止事项，明确了房屋安全责任人。

记者对《条例》进行了梳理，发现在房屋使用过程中，除了禁止擅自改变主体建筑、擅自将阳台改为卫生间和厨房、拆除阳台墙和低窗台的围栏外，房屋使用者的禁止条款有所增加。例如，严禁擅自拆除低窗台护栏、增加夹层或关闭井道以增加使用面积；未经规划行政主管部门批准，不得改变使用性质，不得擅自开启(遮挡)外门、外窗，不得关闭阳台、搭建棚子或在屋顶搭建建筑物，不得在装修活动中擅自拆除房屋，影响房屋结构的安全和正常使用。

《条例》还明确了各种情况下的房屋安全责任人，如共有房屋，其产权人是房屋安全责任人；产权不明或者房屋所有人下落不明的，房屋使用人是房屋安全责任人；不同性质的相邻房屋，不同性质相邻部分的产权人是房屋安全的责任人。明确责任人对于全面治理住房安全隐患具有重要意义。

记者了解到，城镇和街道(公园)的住宅和建设机构应定期(至少每年一次)组织对辖区内房屋使用和维护情况的普查，并将每次普查情况记录在档案中。如发现隐患，应向房屋安全负责人发出隐患通知，并落实专人跟踪管理。房屋安全负责人、物业服务企业及其他相关个人和单位应当积极配合，建立房屋安全管理档案，并做好房屋安全检查和维修记录。