买房和租房哪个划算？ 用买房的钱租房15年后剩72万

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80%的受访者说他们想买房子:有房子就有家

不要买房子，做一个聪明的租房者，你觉得怎么样？昨日，在接受调查的185名网民中，78.38%的人表示买房没有商量余地，只有21.62%的人选择租房。

当你有一个房间的时候，你会有家的感觉。

在调查中，有房才有家，有房才有根是最主流的想法，80%的受访者选择了这个选项。

@肖玉儿，一个住在石桥铺的网民，认为他的家乡在四川省邻水县的农村地区。来到重庆后，在这个城市扎根的主要标准是他是否有自己的房子。房子是像他们这样的局外人无法逾越的障碍。

一位住在渝北区的网民说:“变帅已经是过去的事了。”他说，在西方文化中，租房可以是一个家，但我们生活在一个所有人都关心和认同房地产的社会。没有自己的房地产，就相当于漂浮着无法降落和没有家的感觉。

房地产是婚姻的必需品

结婚也是买房的一个重要原因。在调查中，37.84%的人选择买房是因为结婚，其中21.62%为男性，16.22%为女性。

住在渝北区的网友“半天”说，如果她和心爱的人结婚，如果她不要房子也不能给她，她会感到不安。除非双方的想法都是前卫的，即使如此，他们也必须通过父母的水平。

住在重庆渝中区七星岗的网友“下小沟”说，男人结婚后要房子不是拜金主义。即使男人不能提供住房，如果他们一起工作，双方都必须有自己的房子。

事情需要一个房子来支撑

40.54%的网民说他们不愿意租房，因为他们不能按照自己的意愿装修。

住在渝北区宇通酒店附近的网友“佩佩”说，他住的地方必须自己动手设计和装修，才能有宾至如归的感觉。

住在南岸区的网友“娇娇”说，她的衣服、鞋袜、丈夫的各种收藏品和儿童玩具，很多东西没有自己的房子是搬不动的。

表示要买房的网友也选择了“留给孩子的财产”和“房子是夫妻的有形财产”，选择率分别为16.22%和18.92%。

租房者愿意随心所欲地生活

21.62%选择租房的网民有类似的原因。他们中的大多数人表达了对更自由生活方式的渴望，而另一些人则认为买房的负担在经济上过于沉重。

住在巴南区的网民@小毛子认为，房地产实际上是一种长期租赁合同，与短期租赁没有太大区别。租房可以随心所欲地安排生活，适应更多的变化，比如换工作，甚至可以无拘无束地走遍全国。这是一种幸福的生活。

住在九龙坡区的网友“贝鲁斯科尼”认为租房是一种理想状态。在他去世之前，他将花光所有的积蓄，周游世界。

买房还是租房应该由幸福来决定

“买房还是不买房只是个人的选择，这个选择应该得到尊重。”重庆郝汉心理咨询服务中心主任、全国一流的心理咨询师张奎(音译)表示，结婚与否、有没有孩子是个人的选择。买或不买房子远没有结婚或生孩子重要。

张说，买房和租房是人们为了幸福而做出的不同选择，任何选择都应该得到支持。

考虑到利率和房价，租房是划算的

考虑通货膨胀和其他因素的房地产保险

在经济上，买房和租房哪个更划算？

中国银行沙坪坝支行财务经理赵学梅计算了一个经济账户。以重庆主城区一处面积70平方米、总价60万元的房地产为例。假设买受人支付首付款18万元，办理贷款42万元，15年后还清。按照目前约6%的利率，15年后利息约为23万元，每月支付约3600元。除了各种税费，拥有价值60万元的房产还需要80多万元。

如果我们租同一栋房子呢？假设租房者没有其他好的投资渠道，只是用首付18万元在银行存了15次一年定期存款。15年后，将有约10万元的利息，最初用于每月支付3600元，1500元用于支付租金，其余2000元定期存入银行。15年后，本金36万元，利息8万多元。

李解释说，用这种算法，似乎15年后租房者的资产比买房者多一点，但这是一种不考虑利率变化和通货膨胀的算法。如果将这些变量考虑在内，租房者的72万元可能买不起60万元的原房产。

赵学梅说，租房还是买房比较好，我们不能忽视资金的时间价值，比如价格、利率、通货膨胀等因素。随着经济的改善，通货膨胀将会上升，货币将会贬值。经过几年的资本和投资收益，原来的房子可能买不到了。

除了经济环境的因素外，一个人的投资能力也应该考虑在内。

谁适合租房，谁适合买房？赵学梅认为，为刚工作的年轻人、低收入人群或工作地点经常变动的人租房更方便。有一定经济实力、追求稳定、追求生活质量的人可以选择买房。