墓地20年到期后该何去何从？

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在中国，殡葬行业的混乱已经被人们批评了很多年。今年的清明节，据媒体报道，山东、北京、辽宁、陕西等地已经经历了20年的墓地收费“到期潮”。至少成千上万的坟墓面临着费用更新的问题。如果他们不更新费用，他们将被视为无主坟墓。在“死不起”之后，“埋不长”的问题日益突出。

今年的清明节，一些老墓地的工作人员已经关闭了花园，他们正忙着做一件事，那就是蹲在墓旁，抓来墓前催钱的家人。

这是因为这些老墓地中的许多墓地已经有20多年的历史了，现在是更新管理费的时候了，但是大多数死者的家属不会主动联系墓地来支付费用，或者他们不知道他们亲属的坟墓仍然需要支付费用。例如，在辽宁，不到10%的家庭主动续费。

虽然公墓管理部门已经想尽办法联系死者家属，但是20多年过去了，很多人的联系方式已经改变了，所以根本联系不上他们。这导致了清明节“蹲伏”的奇怪景象。但问题是，不一定是清明节，亲戚来扫墓，或者死者的亲戚走了，根本没有人来扫墓。即使扫墓的人出现，他们通常也不是死者的直系亲属，或者他们只是不付钱。你不能扣留人而不让他们走。

根据有关规定，在一定期限内不续租的坟墓可被视为“无主”，即公墓管理部门可以收回土地使用权，将其回收并继续出售。然而，实际上，大多数公墓在被杀害时都不敢这么做。毕竟，死者是最重要的，如果他们不续费，他们会感到沮丧。如果他们的家人将来来捣乱，他们会有大麻烦的。

然而，更多尚未关闭的墓地没有特别注意过期墓地的更新费。首先，大多数公墓仍然害怕在这件事上遇到困难。20世纪90年代中期，为了扩大许多墓地的业务，尽管民政部从一开始就提高了墓地保护费，并规定了使用周期，但几乎所有的墓地都在宣传中被夸大，声称是永久性的。因此，如果你现在想续交管理费，你担心很多户主不理解或不接受，担心会引起矛盾。

另一个原因是大多数经营性公墓仍处于正常运营阶段，每年都有新的坟墓被掩埋。与这部分收入相比，20年的墓地更新费太“微不足道”，难以“被人喜欢”，墓地不愿意在这上面花太多精力，影响正常的业务发展。

为什么墓地要使用一段时间

看到这里，许多读者不可避免地会产生怀疑:我们下葬的时候不是已经买下这个墓地了吗？为什么我现在要续费？土地会被收回而不更新吗？

这是因为很多人不知道，在中国，在商业墓地为亲属购买墓地严格来说不叫“购买”，而是“租赁”，从而获得这块土地的使用权。自取得使用权后，将有一个期限，一般为20年，类似于我国商品房的70年使用权。20年期满后，如果你想保持现状，你必须支付续费。

由于中国法律对土地有明确而严格的规定，所以只有两种土地所有权，即国有土地所有权和农民集体土地所有权。土地不能自由买卖，只有国家可以征用农民的集体土地。因此，墓地不能买卖，只能出租。关于公墓占用土地的所有权，1992年民政部颁布的《公墓管理暂行办法》规定，公墓区的土地属于国家或集体所有，死者家属无权自行购买、出售或转让。

换句话说，国家只让出了经营性公墓的使用权，而公墓经营者只管理让出的使用权，所以消费者也购买了墓地的使用权。民政部社会事务司副司长李波在接受媒体采访时表示:“我们一直强调，公墓只是一种租赁关系，不是产权关系，只有使用权，没有所有权。”

当然，与可以获得永久产权的房地产不同，墓地的使用寿命在中国绝不是第一次。世界上许多国家很早就对墓地的使用寿命达成一致，以避免墓地资源枯竭。

日本是亚洲第一个实行火葬的国家。火化后，骨灰必须在墓地存放33年后再次深埋。石碑被交替地用作后代的名字。它们属于历史留下的家族纪念碑。经过两三代祖先的遗迹，他们被送到寺庙治疗，不再保留；中国台湾的墓地使用寿命从5年到8年不等，使用期满后骨灰会被扔掉。

墓地租赁政策在欧洲国家更为流行，包括英国、丹麦、芬兰、瑞典、德国等。丹麦著名的阿瑟斯顿国家公墓的20年租赁价格不到4000元；德国墓地使用寿命到期后，采用深度储存，许多家庭墓地被重复利用；在英国伦敦，因为没有可用的墓地，2007年，伦敦的墓地被允许将埋葬了75年以上的棺材抬出来，然后在加深坟墓后再放回去，然后上面的空室被用作新的坟墓，甚至墓碑也被用在两边。

不能依赖后续问题

既然墓地有使用寿命是世界上的普遍现象，为什么在中国会有如此强烈的反响？

人们最大的疑虑之一是，近年来，墓地价格和房价一直在一起上涨。即使在许多城市，一平方米墓地的价格也高于城市地区一平方米商品房的价格。然而，我们的房屋使用权可持续70年，但为什么墓地只能“住”20年？

对于墓地20年付款的“到期潮”，民政部相关负责人明确表示，“20年是坟墓管理费的收取期，不是坟墓的租赁期。”由于1992年《公墓管理暂行办法》明确规定，经营性公墓一次性收取的墓穴管理费不得超过20年，但对公墓的服务期没有明确规定。然而，这种所谓的“误解”澄清没有真正的意义。无论如何，人们花在购买墓地上的钱只能维持20年。