楼市新政遇牛市 到底是买房子还是买股票？

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最近，中央银行和其他三个部门联合发布了一项新政策，从三个方面刺激房地产市场:首付，贷款和税收。近年来，股票市场一直在持续上涨，并且一直很受欢迎。然后，问题来了——如果你有钱，你想买房子还是股票？

你买房子，他炒股，这两个城市正在发生变化

在郑州工作的李先生一直想买一套学区的房子。他已经在市场上寻找了很长时间，但他没有开始。由于房价高，他甚至决定取消购买计划。

2015年，李先生打算结婚。新政出台后的第二天，他急于找到中介，并询问他之前看到的公寓是否仍在出售。他说，中介工作人员介绍说，根据新政，按照目前二手房改良总价格150万元，营业税是“五改二”后，房屋可以节省82500元的税费，经过两年的认证；如果你购买第二套房，如果总价为150万元，商业贷款的首付款将减少30万元。这使李先生更加坚定了买房的决心。

面对如此繁荣的股市，李先生觉得买房的风险比股市的风险小。即使房子卖不出去，仍然有租金，有两条路可走，而且仍然有利可图。

事实上，在房地产市场推出新政后，很多准备买房但没有采取任何行动的顾客都动了心。

秦女士是郑州市民，她对繁荣的股市充满信心。她说她的家人已经存了30多万元，她一直想付首付买一栋更好的房子。股票市场的持续繁荣使她觉得这是一个好机会。如果她多投资，30万元会赚很多钱。虽然房地产市场有许多优惠政策，但几个月后进入市场似乎没有问题。

记者在采访中发现，在股票市场异常活跃的背景下，很多人把股票市场视为一个容易获利的目标，并“买高不买低”，投资于市场。对于房地产市场来说，经过两年多的调整和复苏，绝对价格和下跌时间都几乎达到了极限。即使在后期会有重复，也应该离底部不远。政府一个个放松了对房价的宏观调控，可以说加快了楼市回归理性的步伐。

股市和楼市并不矛盾，需要理性投资

目前，股票市场正在蓬勃发展，有许多投资者排队在各种证券公司开户。房地产市场的新政也非常有力。根据中央银行、住房和城乡建设部以及中国银行业监督管理委员会的联合通知，第二套住房商业贷款的最低首付比例降至40%。另一方面，财政部还对个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。在“十字路口”，有闲钱的人突然很难选择“买房还是炒股”。

据工商银行理财顾问左女士介绍，买股票还是买房子并不是一件复杂的事情，因为股市和楼市并不是截然相反的投资方向。要在那个地方投资，我们需要结合自己的情况，做出合理的投资。

对于投资者来说，如果他们选择交易股票，他们必须选择正确的股票。最可怕的事情无疑是踩错了节奏。虽然最近的股市不错，但股市的波动幅度太大，很少有人能真正看清股市。她说，股票市场的涨跌并不按照经济规律波动。当经济形势好的时候，股市可能会下跌；当经济形势不好时，股市反而会上涨。资深投资者都知道，股票交易也应该谈“政治”，而且应该紧跟政策导向。她建议，如果你不确定，你应该购买一个低估值的房地产股票，这不仅期待房地产行业的春天，但也不要错过牛市。

与此同时，新的房地产政策降低了购房门槛，这一门槛与前一次相比几乎降低了一半，解决了工人阶级的首付问题，提高了每个人的购房能力。按照郑州房价每平方米10000元的平均价格计算，一套100平方米的简单两居室公寓的总价为100万元。第二套房原首付比例为80%，要求80万元；新政后，如果第二套房首付比例调整到40%，只需40万元，启动资金可以节省40万元。如果你还没有在郑州买房子，或者你只是需要买房子并换房子，你可以抓住机会尽快卖掉它。

当然，无论是买房还是炒股，在这个复杂的市场中，我们都不能因为随波逐流和“天上掉下来”的心态而失去理性判断。