京大户型住宅价格上月同比涨9% 改善型需求升温

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随着全国70个大中城市房价明显回暖，北京房价继续全面上涨。从房价同比来看，大中型新建住宅和全家庭二手房的价格也超过了去年同期。然而，90平方米以下的新建小户型住宅价格仍低于去年同期。

昨天，北京市统计局和国家统计局北京调查小组公布了上个月北京的房价数据。上个月，新房和二手房价格与7月份相比继续上涨，但涨幅已经收窄。新建和二手住宅价格环比基本在2%以内，只有小型二手住宅价格环比上涨2.1%，明显低于上月的2.6%。

上个月，大中型新建住宅和所有二手房的价格也同比上涨，涨幅为3%至4%。然而，新建144平方米以上的大型住宅建筑增长尤为突出，达到9%以上，创下近年新高。相应地，90平方米以下小户型新建住宅价格仍同比下降3.6%。

据统计，几个月前，北京大房价格偏高，小房价格偏低的情况已经出现。据行业分析师称，这与北京对改善住房的需求不断上升密切相关。大多数换房子的家庭出售小房子，购买大房子，这推动了对大房子的需求。此外，随着北京新建住宅的日益郊区化，原有城区的居住模式正在发生变化，大型高档住宅的出现也提高了北京大型住宅的平均价格。