统计局解读：商品房销售略有好转

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——国家统计局投资司高级统计师李伟解读2015年11月房地产数据

国家统计局今天发布了2015年11月全国房地产开发和销售数据。国家统计局投资司高级统计师李娇对此进行了解释。

首先，全国商品房销售增长率略有上升

1-11月，全国商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月提高0.2个百分点；销售额达到74522亿元，增长15.6%，增长0.7个百分点。11月份，全国商品房销售面积1.4355亿平方米，同比增长8.6%，增速比10月份高3.1个百分点；销售额达到9732亿元，增长20.2%，增速提高7.8个百分点。

商品房销售略有改善，主要是由于11月份重点城市的销售增长有所增加。1-11月，全国40个重点城市商品房销售面积增长10.1%，增速比1-10月提高0.9个百分点；非重点城市销售面积增长5.7%，增速下降0.3个百分点。

二是房地产开发投资增速持续回落

1-11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，1-10月增速下降0.7个百分点，继续呈下降趋势。

东部地区的开发投资大幅下降。1-11月，东部地区投资增速比1-10月下降1.2个百分点，中部地区下降0.2个百分点，西部地区下降0.4个百分点。

非住宅房屋开发投资大幅下降。1-11月，居民投资增速较1-10月下降0.6个百分点；非住宅投资增速下降1.1个百分点，比住宅投资增速高出0.5个百分点。

非重点城市房地产开发投资进一步扩大。1-11月，重点城市房地产开发投资增长3.5%；非重点城市投资下降1.3%，比1-10月份高出0.8个百分点，与重点城市的增长差距继续扩大。

三是房地产开发企业到位资金增速有所提高

1-11月，全国房地产开发企业资本金达到112563亿元，同比增长2.2%，增速比1-10月高0.9个百分点，比同期房地产开发投资高0.9个百分点。在商品房销售市场复苏的带动下，今年房地产开发企业资金到位情况总体上逐月好转。

注:重点城市包括北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、无锡、苏州、杭州、宁波、温州、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、北海、海口和海口。