“大龄青年”小王 有钱不买房该如何理财

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[财务案例]

32岁的小王已经到了谈婚论嫁的年龄，父母劝他早点结婚。小王来自一个好家庭，他的父母提前把70多万元的首付款存入他的账户，这样他就可以很快买房子了。然而，王思想独立，有自己的计划，所以他并不急于买房子。首先，他的目标还没有完全确定，他还没有决定在哪里买房子。因此，小王还是打算等一会儿再买房子。不过，小王也认为资金并没有闲置，所以他打算做一些短期投资和财务管理。

[财务建议]

在这方面，小王咨询了中国著名理财机构嘉峰瑞的德国理财规划师，希望得到一些关于短期理财的建议。财务规划师告诉小王，根据目前的情况，财务投资最好从三个方面入手:

首先，建议区分小王的投资基金。资金的一部分是储备金，通常是月平均生活费用的6-12倍。作为储备，这些资金不能用于投资，因此建议将其放在分散的基金管理工具中“保存”以备增值。例如，余额宝和微信李彩通的年化利息收入约为3.3%，仅比银行当前的利息收入高出0.35%，高出近10倍。

其次，对于剩余的资金，理财规划师建议小王进行一些稳健的投资，收益相对稳定且有保障。比如银行理财产品或一些证券投资计划。与银行理财产品一样，各大银行理财产品的收益率差异不大，在4.5%至5.5%之间，投资期限灵活，从几个月到一年不等，回报稳定。此外，证券投资计划也可以有一个稳定的收入基础，这是相对安全的。

那么为什么不建议直接投资股市呢？这位理财规划师指出，目前股市不太好，普通投资者在把握市场波动方面也不是很专业。此前，有迹象表明，普通投资者即使持有优秀股票，也会遭遇大幅回调。因此，总体而言，散户投资者很难控制当前股市的投资风险。另一方面，机构投资者在把握这类市场时更为可靠，并使用定量套期保值策略作为投资的保证，因此收益相对稳定，这可能更适合于短期投资。

最后，对于小王未来购房可能进行的投资，理财规划师建议小王应尽可能多地使用一方和双方的公积金贷款，其还款利率低于商业贷款，因此购房成本也较低。此外，我们还应关注当地最新的公积金政策和银行贷款政策的具体执行情况，并尽最大努力获取对我们最有利的贷款。当然，所有的房地产开发商在买房前都应该注意促销和促销，这样才能获得更经济的购房成本。