媒体再掀房价上涨言论 涨还是不涨真是一个问题

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全国房价会上涨吗？也许这是许多人关注的焦点。有些人不仅要问，为什么房价要再次上涨？政府的调控政策怎么能不抑制房价的上涨呢？

7月25日，《京华时报》的一篇文章指出，楼市向好的房企全面提价，对提价充满信心。《南方日报》的一篇新闻报道也指出，全国房价即将上涨。《南方日报》发表的一篇文章指出，五大信号表明楼市即将发生剧烈变化，下半年房价很难回落。《21世纪经济报道》援引任志强的采访。在采访中，任志强提出了房价上涨的四大因素。一是城市化的发展；第二，家庭分裂的速度；第三，国家老龄化正在加速；第四，政府放宽了允许生育第二个孩子的政策，这逐渐“诱使”房价上涨。

今天，唯一发表的关于房价下跌的文章仍然有一个时间限制，那就是等待房产税改革来降低房价。在这里，我们需要注意一个词，它是“预期的”，而不是确定的，所以这只是一个假设性的陈述。

如果你仔细阅读，你会发现所有关于涨价的言论都是从一些政策和一大堆我们无法理解的数据中推断出来的。正如云之前所说，经济学家研究以前的数据，而商人控制未来的数据。你让经济学家给商人上课，这太荒谬了。事实上，用马云的话来描述房价的涨跌同样是可行的。专家和媒体利用以前的数据来预测未来的房价，这是不科学的。事实上，房价涨跌的“生死大权”掌握在政府和市场手中。

现在，就房价上涨而言，只有一线城市北京和深圳敢大肆炒作房价上涨，而二线城市不敢效仿。三线和四线城市并没有说房价已经上涨，也就是说，他们认为三线和四线城市的交易也是一个“冰点”。

在昨天的一篇文章中，记者介绍说，无锡的房价很难上涨，因为无锡的住房供应过剩，去库存化现象相当严重。此外，新房不断进入市场，大量农民工离开无锡去创业。这些都不是无锡房价上涨的有力条件。目前，无锡房价的稳定合理发展暂时不会受到一线城市房价上涨的驱动。

北京、深圳等城市的房价上涨也会误导中央高层官员，让决策者误以为房地产市场的发展会越来越健康。现在，给予适当的刺激可能会产生积极的效果。特别是，它可能会转移中央政府对经济发展的注意力，错误地认为经济转型发展和战略性结构调整与房地产经济发展并不矛盾，从而使多年来房地产调控的效果付诸东流。

对此，记者认为，房价上涨并不可怕。可怕的是，面对不断上涨的房价，人们错误地估计了经济形势，从而影响了宏观经济决策；人们不担心房价上涨。令人担心的是，一些地方将陷入土地依赖，无法摆脱；没有人担心房价上涨，但我们害怕稳定房价，不愿意以正确的方式发展实体经济。

至于房价上涨的话题，有些人可能已经“免疫”，但对于非购房者来说，这确实是一个“爆炸性”的话题。“如果你不提高价格，你就买不起房子。提高价格并不特别。”之前，一位潜在买家告诉记者。据记者介绍，各大媒体对房价上涨的炒作，是为了刺激潜在买家在有限时间内逢低买入，为传统的淡季销售增添一些“色彩”。