地产板块中报回暖：传统行业多数“黯淡”

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[销售复苏已经经历了三个季度。就目前的情况而言，没有什么意外。下半年，将实现“金九银十”市场，行业年销售额将超过2014年，甚至创历史新高]

半年度报告披露将进入高潮。截至8月20日，已有1041家a股上市公司披露了2015年半年度报告。从主要传统行业上市公司的情况来看，业绩仍然不容乐观。除了金融领域，只有房地产等少数领域呈现升温趋势。

由于上半年经纪行业表现大幅提升等因素，上半年金融业整体表现大幅提升。除金融板块外，根据wind Information对2015年上半年披露了房地产、钢铁、矿业等主要传统行业业绩的上市公司业绩增长率的统计，仅房地产行业当期营业收入同比增长10%以上，归属于母公司股东的净利润同比也由负增长为正。

房地产复苏

当然，迄今为止的统计数据并不完整。截至8月20日，只有万科A(报价00002，咨询)披露了2015年中期报告。上半年，万科a股实现同比增长22.72%，而2014年年中，其总营业收入同比小幅下降1.04%。

虽然上市公司股东应占净利润与去年同期基本持平，但许多分析师认为下半年业绩将会加速。

根据中国证券的分析，上半年归属于母公司的净利润增长率低于收入增长率的原因在于合作项目的影响。投资收益在未来利润结构中的比重有望继续上升，但净资产收益率的真正提高是关键。第二季度，市场的复苏带来了去定价的优化和融资成本的持续下降趋势，公司近年来的利润率趋势将在今年得到恢复。

事实上，根据深湾一级行业统计，已披露半年度报告的44家房地产行业上市公司的总营业收入同比增长10.49%，归属于母公司股东的净利润同比增长4.37%。2014年上半年，这两次增长分别仅为5.64%和-7.85%；在2014年年报中，这两个比例分别为13.52%和3.61%。

然而，即使在上述38家上市公司中，只有24家实现了总营业收入的同比增长，只有20家实现了归属于母公司股东的净利润的同比增长。

然而，中信建设投资仍保持乐观态度。根据房地产企业7月份的上市结果，保利地产(报价600048，咨询)7月份售出96.6亿元，同比增长46%；7月份，招商地产(报价000024，咨询)售出37.43亿元，同比增长84%。

在领先的房地产上市公司中，保利地产披露了其业绩报告，显示上半年营业收入增长25%，净利润增长30%以上。然而，刚刚完成重组并更名的绿地控股(Quote 600606，Consulting)上半年在原公司业绩的基础上出现亏损，但根据中国银行国际研究报告(BOC International Research Report)提供的数据，2014年绿地实现销售额2403亿元，同比增长48%，超过万科。

东兴证券(报价:601198，咨询)认为，销售复苏已经经历了三个季度。就目前的情况而言，没有什么意外。下半年，“金九银十”市场将会实现，行业年销售额将超过2014年，甚至达到历史新高。

事实上，金融业是所有行业中增长率最高的。根据中国证监会的行业分类，金融业中归属于母公司股东的净利润同比增长近90%，而该行业过去三年的整体增长率未超过20%。同样，收入同比增长了36%。