商品房优惠未必是馅饼 谨防促销暗藏折扣陷阱

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记者18日从杭州市物价局了解到，在检查中发现了多种形式的优惠或折扣陷阱:

首先，用“低起价”吸引买家。事实上，只有一到两套“低起价”的商品房，无论是户型、结构、环境还是位置都不理想；或者当消费者购买时，他们会被告知已经订购了低价的现有住房。

二、明码标价的商品房，通过大幅提高基本价格的优惠，再以更大的优惠进行虚假促销。一些房地产推出了大规模的优惠措施，但与此同时，他们大大提高了优惠待遇的基本价格。事实上，售价仍然相对较高。

第三，房地产将提高，以吸引买家购买。为了促进商品房交易，一些销售人员经常哄骗潜在买家通过提价下单。

4.虚假的价格维持承诺。一些房地产保持他们的承诺，以“低价不再提供”的价格吸引买家，但事实上，这样的承诺很难实现。

杭州市物价局提醒广大购房者，购买商品房是一项比较大的支出，他们应该提高警惕。购房前应了解市场、政策等相关信息，重点了解房地产的成交价格(购房者可通过杭州市价格网和杭州市房管局网站查看房地产的成交价格)；了解房地产折扣(降价)广告的真实性，关注房地产折扣的性价比；从户型、环境、配套设施、后期管理等方面进行横向比较，看类似建筑的价格如何。

“如果买家在购买过程中遇到价格欺诈，请注意收集证据材料，及时拨打12358价格投诉举报电话，向物价部门投诉。”杭州市物价局相关负责人表示。

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