杭州否认商品房“限降”：只是加强申报备案

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此前，杭州市物价局和市住房、保险和房屋管理局出台了规定，要求新建商品房的降价或优惠促销要规范有序，降价和优惠促销的范围要明确，规则要透明，范围要合理，并明确标明原备案价格、现售价格和活动期限。“降价幅度超过15%的，属于随机调价，房地产开发企业需重新报物价部门备案。”杭州市物价局相关负责人表示。

杭州市物价局和市住房保障和房屋管理局还指出，商品房销售价格申报备案后，销售现场的标价应与申报备案价格和网上公示价格一致，不得随意调整，实际成交价格不得高于申报备案价格。为了提高销售价格，有必要重新记录并公布。没有备案公示或者价格调整理由不充分的，不得提高销售价格。如果未售出房屋的销售价格与原申报价格有重大偏差，需要重新申报备案。

杭州市物价局有关负责人表示，本规定的目的是进一步规范商品房销售价格的申报和备案工作，针对一些房地产开发企业存在的销售现场标注价格与申报和备案价格不一致、网上公示价格、虚假高申报价格、申报和备案后随意调整价格、误导性发布价格信息误导买家等问题。

“房地产开发企业可以根据建设成本和市场供求情况调整价格，我们将根据开发企业的调价申请及时处理。”杭州市物价局相关负责人表示。

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