银十买房首看性价比 根据需求选择重点区域

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根据需要选择关键领域

虽然目前北京很多项目的销售都比较低迷，但是市场上仍然存在供需不均衡的现象。中国房地产经理联合会秘书长陈云峰表示，集中在五环路和六环路之间的大量项目没有区位优势，因此未来空的客房数量将会更大。买家，尤其是那些需要的人，可以多关注通州、大兴和逐渐成熟的房山地区。

“在过去的六个月里，北京的新房交易已经放缓，增加对各种房产的优惠待遇也是一种必然趋势。特别是在一些地价几乎等于甚至高于待售房地产价格的地区，空未来的增值是肯定的。例如，只需要关注大兴天宫苑和房山长阳，而改善后的客户群可以关注东巴和亦庄地区。”雅豪市场机构营销总监郭毅介绍。

低要价更具成本效益

“每个人的住房需求是不同的，所以价格是选择房子时的一个重要考虑因素，但满足自己需求的房子的性价比是购房者需要考虑的事情。”陈云峰说。

他介绍说，买房子的时候，一定要去现场看看其房屋规划是否合理，以及商业设施、花园和物业的情况如何。此外，除了关注本项目的优惠情况外，还需与周边同类产品进行比较，以了解其性价比。

郭毅说，当你只需要买一套房子时，你通常会把第一套房子作为过渡，所以最好选择轨道交通旁边的项目。这样，你住在自己的房子里不仅方便旅行，而且换房间的时候更好的卖掉这种房子。改进后的客户更注重产品本身，另一方面也更注重能够满足自己生活需求的配套设施是否全面。更加重视幼儿园、小学、养老院等配套设施。

对于近期供应量较大的商住项目，郭毅建议买家注意一些细节，比如，最好选择高度在5米以上的项目，这样便于分成两层。高度为4米的多层住宅，后期装修后一般为1.5层，居住体验不如前者舒适。此外，是否有水、电和天然气也是购房者的一个重要考虑因素。

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2015年2月4日