月光族买房不是梦 这样的购房攻略不明觉厉

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首先，建议“月光家庭”应该选择小公寓来买房。

“月光家庭”通常很年轻，财富积累很少，所以首付和月供都很低的小公寓是他们的最佳选择。小公寓可以作为过渡住宅。当经济条件改善，购房需求增加时，这套小公寓很容易出租和出售，这有助于实现提高住房拥有率的梦想。

其次，“月光族”应该理性选择抵押方式。

因为你是一个“月光族”，所以你的月薪基本上很低。在选择按揭方式时，我们不应该为了尽快还清贷款而过度降低日常生活费用和生活质量。建议那些有公积金的人应该尽量选择公积金贷款，这样可以减少很多贷款利息支出。

最后，“月光族”应该更加重视购房的优惠信息。

既然没有足够的钱买房子，就有必要想办法减少买房的总支出。目前，有很多团购活动买房子，而且价格与市场价格相比有一定的折扣。月光人可以参加自己的团购活动，这可以节省相当大的购买成本。另外，你还可以注意开发商手中的“尾房”。“尾房”并不等同于问题房，但它们大多因定位或户型缺陷而滞销，不影响住宅，性价比高。

月光族“变身”成首次购房者

如果“月光族”想成为“第一次置业者”，其秘诀就在于掌握自己的财务状况，积少成多，储蓄存款。工作几年后，我们也可以打下一定的经济基础。

大多数90后属于工人阶级，“月光家庭”几乎成了他们这个年龄组的“形象代名词”。因此，如果我们想实现买房子的大计划，首先要解决的问题是节约资源和开放流动，不仅要关心工资，而且要注意钱的使用。

理财提示:如果第一次购房者在90年后用贷款买房，银行贷款将在20-30万左右，首付款在10-15万左右的房子更适合他们。如果贷款期限为20年，则采用等额本息还款法，每月还款额约为1446 -2170元。90后，他们基本上可以轻松应对。

首次购房者“转变”为二次购房者

在90后这一代，一些年轻人手头有一定的积蓄，他们的工作相对稳定。家庭条件较好的年轻人已经拥有一处房产。然而，由于婚姻、生活费用和老年人的问题，他们逐渐提上日程，然后考虑购买第二套住房。

专家点评:考虑到年轻人和老年人的住房问题，二次购房者最好考虑三居室。90后的二次置业者应该明智、客观、灵活地选择适合自己的按揭方式，并制定适合自己的还款计划，以免生活质量下降。

理财提示:第一次购房后，由于房产升值，他们可以用第一套房子以抵押交换或抵押追加的形式进行再融资。用再融资的钱买第二套房子；或者出售贷款房屋，以次级抵押的方式购买第二套住房，这样可以合理地减轻二次置业的压力。

事实上，“月光族”不必太悲观，只要小心谨慎，买房的梦想不难实现。

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2015年2月4日