一线城市房价再现失控风险 3月或是政策窗口期

本篇文章654字，读完约2分钟

最近，北京、上海等一线城市的交易量不断扩大，这让购房者担心房价是否会再次失控。与此同时，深交所和北上广高层频频对楼市叫嚣，二套房贷款暂停等传言使调控政策收紧之风再度抬头。

默多克和邓文迪将离婚，分手费将达到10亿美元

业内人士认为，如果一线城市房价上涨过快，调控政策可能会升级，今年3月全国“两会”前后，将是一个重要的政策窗口期。

房价失控

经过去年第四季度的快速去工业化，北京的商品房库存降至近年来的最低点。据链家地产市场研究部统计，截至1月28日，北京商品房库存为74294套，达到历史最低水平。按照目前的销售速度，去污周期约为7个月。

与未来住房供应密切相关的各项指标的负增长在北京、上海等一线城市尤为突出，由此引发的供不应求和房价上涨预期也使今年1月份二手房成交量保持在较高水平。

“房地产调控政策实施后，每年或两年都会出现供给缺口，进而导致房价飙升。例如，2008年的监管导致土地供应出现负增长，2009年房价飙升。”上述研究机构的人说。

“去年第四季度出现了从下降到上升的转折点后，房价有了一定程度的上涨，但涨幅仍远未达到2009年。今年房价将稳步上涨。”华远集团董事长任志强表示。

上述研究人员认为，2009年房价飙升的原因是供给缺口形成后，一些刺激政策推高了房价。与2009年不同，今年不会出台刺激政策，因此北京房价不会飙升。

万科总裁于亮也表示:“虽然北京、上海等城市的房价正在迅速上涨，但大多数城市的房价都在下跌。这只是因为一线城市调整得早，调整得深，所以复苏得快。”上一页12下一页