谢国忠:现在没必要买房房价5年内将掉一半

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房地产界总是有预言家和评论员，关于中国房地产价格走势的争论从未停止过。有歌唱空.的公牛和歌手在歌唱空中国房地产的专家学者中，谢国忠无疑是最耀眼的一个。

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6月2日，谢国忠出席一个活动，他说世界经济正处于历史上最大的房地产泡沫，而中国的房地产泡沫尤为严重。他预测，中国的房地产泡沫将在几个月内破裂，最长时间不会超过一年，这是由于致富的愿望和过度的货币。

不断唱坏，不断落下空

2004年10月，谢国忠发表了《历史上最大的房地产泡沫将在不久的将来破灭》一文，开启了近十年的“歌唱空中国房地产市场之旅”。“十年如一日”坚持认为中国的房地产市场存在“严重的泡沫”，并在最近两年持续下跌。

然而，当记者查阅公众资料时，发现近十年来谢国忠有20多条“与住房有关”的言论很少兑现。官方统计数字总是在上升，这使得他的讲话容易受到现实的影响。

谢国忠在2009年预测，“中国的房地产市场最终将在2012年崩溃。”2010年，他曾八次表示“中国房地产市场已进入熊市，未来五年大城市房价将下跌一半”，其中他表示“当楼市泡沫破裂时，我会通知大家。”

在2011年，谢国忠给出了房价的具体下降率，“房价的下降率很快将达到25%，并且在未来两到三年内将继续以同样的方式下降。”同时，他预测2012年将是中国房地产的转折点。2012年，谢国忠预测中国房价将“在未来五年内下降50%。”

事实上，自2009年以来，中国房地产市场一直在无间断地疯狂增长。根据国家统计局发布的数据，2009年，70个大中城市的房价上涨了1.5%。2010年，房价上涨更快，最高值为12.8%，最低值为6.4%。2011年略有下降，2012年再次反弹。

最近，一条“谢国忠:中国房地产泡沫将在未来几个月内破裂，最多不到一年”的消息，在房地产行业引起了很大的麻烦，同时，它又一次把屡败屡战的预言家推到了风口浪尖。

“永远不要注意别人的意见”

这位特立独行的经济学家没有考虑到网民的“拍砖”，也没有把同事们对房地产的热情作为指导。

“近年来，公众误解了我。我一直强调中国的房地产存在泡沫，泡沫并不意味着价格暴跌。相反，这意味着投机，但必须及时撤出。”在接受《新京报》记者专访时，谢国忠表示，2012年是中国房地产的转折点。2013年，房价不会因报复而上涨，只会逐年下降。

他仍然坚持认为“中国的房地产高峰永远不会回落，在未来五年内将下降50%。”但这不是暴跌，而是逐年下降。”

面对公众对他的房价预测的质疑，他告诉《新京报》记者，“没有对错，没有唱啊唱啊。”这是公众舆论给我们戴的帽子。”

谢国忠因成功预测了1997年的亚洲金融危机而闻名。他还预测，2008年a股将从6000点跌至2000点，并引起了广泛关注。2009年，他预测世界将在2012年遭遇经济危机。多年来，他演唱了《空楼市》，并被网民们戏称为“空第一军”和“末日博士”。

"我判断的基础是基于理性分析和发现经济规律本身."谢国忠说。

谢国忠说:“我从不注意别人的意见，也从不争论，这是不必要的。”

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