北京房产税上报方案或接近“最终版”

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有关部门对《中国证券报》表示，几个城市的计划已经上报给由住房和城乡建设部牵头、财政部和国家税务总局参加的协调小组。经过反复审议，试点城市和方案将最终确定，并提交国务院批准。据了解，提交该计划的城市包括南京和青岛等二线城市，以及北京和深圳等一线城市，此外还有此前披露的杭州。

事实上，上述城市的房产税试点并不是第一次报道。据悉，在上海和重庆启动第一批房产税试点后，高层官员要求其他热点城市制定相关计划，为试点的扩大做准备。

近两年来，一些城市在将房产税空转移到试点项目的基础上，不断完善方案内容，并适时上报。其中，最近一轮报告是在今年4月和5月。知情人士说，今年北京已经两次申报房产税试点。在多次调整的基础上，最新公布的方案接近“最终版本”。

据业内人士称，上述“财产税”和“财产税”本质上是相同的。由于物业税是一项现有的税种，没有必要通过法律程序来推动试点，因此有关部门将“财产税”一词改为“财产税”。早在2006年10月，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏和重庆就率先开展了房产税“空转移”试点。一年后，安徽、河南、福建和天津再次被批准为房地产模拟纳税试点地区。

这些空转让区可能成为房产税试点项目的预备成员。《国家五条》颁布后，房地产监管长效机制建设明显加快。根据房产税将覆盖所有房屋的最终目标，更多的城市需要开始准备工作。

在大多数专家看来，房产税试点的扩大已经奠定了初步的技术基础。根据住房和城乡建设部的规划，包括4个直辖市、26个省会城市和10个其他重点城市在内的40个城市已经实现了个人住房信息系统的建设和联网，这将为基于增量征收的房产税试点提供技术支持。此外，这项工作仍在覆盖更多的城市。

与此同时，根据国务院2010年提出的“逐步开征住宅房产税”的构想，财政部也在修订现行的《房产税暂行条例》，不再对个人住宅免征房产税。一些分析人士认为，这一旨在消除现有法律法规障碍的尝试也有可能在今年取得突破。