工资过万买房轻松：民工买房五注意

本篇文章3415字，读完约9分钟

长期以来，房价一直是“乱花钱，醉生梦死”，而普通人则是“为伊拉克浪费人才”。一方面，国家的调控政策反过来被炮轰；另一方面，房价在上升而不是下降。这使得许多买家无法理解和猜测，并使他们更加困惑。你是想现在买，还是想等到房价下跌？

房价这么高，怎么买房子？在房价走势不明朗或出现拐点的情况下，做一个精明的买家只需要掌握五个基本原则。

第一个原则:我们现在应该买房子吗？首先，定义你自己的生活需求。

如果我们现在买房，首先应该抛开房价涨跌的心理预期，因为房价的下跌不是一夜之间发生的，从目前的趋势来看，房价最有可能恢复正常的速度和幅度，但不太可能暴跌。

因此，关键是要认识到你现有的住所是否能够满足个人和家庭的居住和生活需求。首先，住房需求是从家庭生活的基本方面决定的，如家庭成员的地位、日常生活、在家勤工俭学、家庭休闲、家庭社会化等。在此基础上，调查现有住房是否满足地理位置、交通条件、住房面积、公寓布局、住房质量、物业服务及周边配套设施等几个主要指标。如果现有住房不能满足3个以上指标的需求，那么你需要考虑尽快购买一套能满足需求的房子

第二个原则:我应该买什么价格？根据购房人的财力，确定价格承受范围。

由于房价已经处于较高水平，为了不承受太重的贷款压力，在了解了满足居住需求的住房选择标准后，有必要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的价格范围。

判断价格下限时，只要每月还款额占家庭月收入比例不到1/3，每月还款额可按最大贷款额和最大寿命计算。

判断空的价格波动，可以根据住宅指标对家庭生活的影响程度来区分各种需求指标的主次关系，明确哪些刚性需求必须满足，哪些柔性需求可以放弃。这样，在有限的财力下，我们可以得到既满足购房预期，又有空.充分选择的购房价格定位

第三个原则:我应该买什么样的房子？衡量房子的性价比是否优化。

衡量一套房子的性价比是否优化，也就是说，它的住宅和附加值是否比同等价格的房子高。当我们买房子的时候，我们买的不仅仅是房子，还有附属于房子的居住环境，包括区域配套设施、社区环境、物业服务等。

区域配套设施包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等方面，直接决定了生活的便利性。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静和安全。

长期以来，房价一直是“乱花钱，醉生梦死”，而普通人则是“为伊拉克浪费人才”。一方面，国家的调控政策反过来被炮轰；另一方面，房价在上升而不是下降。这使得许多买家无法理解和猜测，并使他们更加困惑。你是想现在买，还是想等到房价下跌？

房价这么高，怎么买房子？在房价走势不明朗或出现拐点的情况下，做一个精明的买家只需要掌握五个基本原则。

第一个原则:我们现在应该买房子吗？首先，定义你自己的生活需求。

如果我们现在买房，首先应该抛开房价涨跌的心理预期，因为房价的下跌不是一夜之间发生的，从目前的趋势来看，房价最有可能恢复正常的速度和幅度，但不太可能暴跌。

因此，关键是要认识到你现有的住所是否能够满足个人和家庭的居住和生活需求。首先，住房需求是从家庭生活的基本方面决定的，如家庭成员的地位、日常生活、在家勤工俭学、家庭休闲、家庭社会化等。在此基础上，调查现有住房是否满足地理位置、交通条件、住房面积、公寓布局、住房质量、物业服务及周边配套设施等几个主要指标。如果现有住房不能满足3个以上指标的需求，那么你需要考虑尽快购买一套能满足需求的房子

第二个原则:我应该买什么价格？根据购房人的财力，确定价格承受范围。

由于房价已经处于较高水平，为了不承受太重的贷款压力，在了解了满足居住需求的住房选择标准后，有必要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的价格范围。

判断价格下限时，只要每月还款额占家庭月收入比例不到1/3，每月还款额可按最大贷款额和最大寿命计算。

判断空的价格波动，可以根据住宅指标对家庭生活的影响程度来区分各种需求指标的主次关系，明确哪些刚性需求必须满足，哪些柔性需求可以放弃。这样，在有限的财力下，我们可以得到既满足购房预期，又有空.充分选择的购房价格定位

第三个原则:我应该买什么样的房子？衡量房子的性价比是否优化。

衡量一栋房子的性价比是否优化，也就是说，它的住宅和附加值是否比同等价格的房子高。当我们买房子的时候，我们买的不仅仅是房子，还有附属于房子的居住环境，包括区域配套设施、社区环境、物业服务等。

区域配套设施包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等方面，直接决定了生活的便利性。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静和安全。

第四个原则:如何在价格谈判中采取主动？坚持价格底线，不要为明天的升值买单。

房子的卖家总是夸大房子所在区域的发展规划，手里拿着升值潜力的卡片，试图让买家觉得他买的不仅仅是房子，而是一个不断成长的金元宝。在这种诱惑下，买家在议价时应该坚持自己的购买原则和价格底线。

对于独立购房者来说，买房的目的是解决当前的住房问题。我们应该更加关注当前时期房子的价值，而不是过多考虑房子未来的升值潜力，不要用今天的钱来支付明天的升值。

如果你想在价格谈判中做到“合理”而不是被动，你应该关注房地产的当前价格，尤其是要全面了解你想购买的住宅区和社区的价格。

为了让买家知道价格，唐唐。com专门建立了一个“市场看板”。房价信息会不时更新，并配有动态趋势图。您可以通过输入矢量(如社区、房屋类型和公寓类型)来立即搜索相应的房价。

第五个原则:如何通过买房来省钱？要小心，采用最节省利息的贷款方法。

无论是买新房还是二手房，买家都缺乏专业的贷款指导。开发商或房地产代理商通常出于自身利益为买家指定银行。然而，在频繁加息的抵押贷款政策环境下，贷款利息成本越来越高，因此购房者需要树立贷款融资意识。

我们应该高度重视银行推出的贷款产品和贷款方式，这些产品和方式可以节省利息，进行更多的比较，并制定出适合我们的贷款方案。

如果你有公积金，买房子的时候尽量申请公积金贷款。公积金贷款利率较低，首付政策不变，贷款比例较高。现在，处理公积金贷款的程序已经简化，贷款人可以自行处理。此外，还有固定贷款利率，平均资本和其他贷款方法，这可以节省利息。

掌握这五条买房的明智原则，即使在房价高的情况下，也能获得丰厚的利润。

第四个原则:如何在价格谈判中采取主动？坚持价格底线，不要为明天的升值买单。

房子的卖家总是夸大房子所在区域的发展规划，手里拿着升值潜力的卡片，试图让买家觉得他买的不仅仅是房子，而是一个不断成长的金元宝。在这种诱惑下，买家在议价时应该坚持自己的购买原则和价格底线。

对于独立购房者来说，买房的目的是解决当前的住房问题。我们应该更加关注当前时期房子的价值，而不是过多考虑房子未来的升值潜力，不要用今天的钱来支付明天的升值。

如果你想在价格谈判中做到“合理”而不是被动，你应该关注房地产的当前价格，尤其是要全面了解你想购买的住宅区和社区的价格。

为了让买家知道价格，唐唐。com专门建立了一个“市场看板”。房价信息会不时更新，并配有动态趋势图。您可以通过输入矢量(如社区、房屋类型和公寓类型)来立即搜索相应的房价。

三链:吃昆虫、吃厕所和油炸？？3.模纸锻造，模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具模具？？. 95镣铐和镣铐？？0.07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1 .涓涓细流？？邦邦、邦邦、邦邦、交邦和辽寮？？要坚强，要坚强。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入三条锁链？？3镝？？6铥？？0(乌桕脂含有3条链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死又死，4.72？？......

当前流行度:0

那墙，墙，墙和墙呢？？钳子里有丰富的镰刀、叉子、叉子、nan和链条，这些都是銮棒的来源.....

当前流行度:1

你想挑起镝，破坏哮喘吗？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？链条？？4."敌鲁，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓涓细流，砸铙钹，甩铙钹，砸铙钹，砸铙钹，砸响，砸得咝咝作响？？葛格·岳格·柊.....

当前流行度:0