东莞的新房子可以在三个多月内卖完。业内人士表示，存在“非理性购买”

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东莞市统计局上个月公布了此次拍卖的签约情况。业内人士认为存在“非理性购买”，库存很紧张

东莞市统计局公布了2015年12月新商品房签约销售情况，网上签约销售10714套，销售面积124.24万平方米。根据销售面积和销售金额计算，平均售价为10677元/平方米，是月平均价格的最高纪录。

去年12月创下的历史最高价格在2016年1月开始再次上涨。就在上周，东莞的营业额超过40万平方米，平均价格上升到11012元/平方米。

“这太疯狂了，还有不合理的购买。”东莞合肥辉煌发展研究中心副总经理李兴旺认为，东莞房地产市场的库存“很急”，按照这样的销量，三个多月就可以销售一空。

目前，火热的房地产市场推动二手房价格上涨，并增加询问。他认为，东莞楼市将在今年上半年保持这一势头，但今年下半年很难说。“涨价太快了。如果市场不调整这一点，它还担心政府将控制过热势头。”

近一半的销售面积在1万元以上

去年12月的平均价格比去年1月的8737元上涨了1940元。以一栋100平方米的房子为例，如果你去年没有买房子，而在年底买了，那就要多花19.4万元。这次涨价超过你的年薪了吗？

应该注意的是，由于已售房屋的构成和区位变化等不可比拟的因素，不可能简单地与两年的平均价格进行比较，这不能反映房价的实际变化，而只是在不同的时期，房价会有所不同。

据东莞市统计局分析，2015年网上销售新建商品房86682套，销售面积977.81万平方米，比2014年增长75%。根据销售面积和销售金额，平均销售价格为9812元/平方米。

根据市房管局提供的信息，2015年12月平均销售价格在1万元/平方米以上的销售面积占总销售面积的44%；8000-10000元/平方米的平均销售面积占总销售面积的25%；6000-8000元/平方米的平均销售面积占总销售面积的25%；6000元/平方米以下的平均销售面积占总销售面积的6%。

林深镇街继续畅销

全市33个镇街(包括松山湖高新区)中，凤岗、松山湖、东城、黄江、塘厦、程楠、樟木头、长安、清溪、红梅、莞城、大岭山等10个镇街的平均售价高于全市平均水平。12个城镇和街道的平均销售价格超过10000元/平方米；有13个城镇和街道，平均售价7000-10000元/平方米；8个城镇和街道的平均售价低于7000元/平方米。

去年12月，全市新建商品住宅网上签约销售排名前五的城镇和街道是凤岗、辽埠、黄江、厚街和程楠。按销售区域排列:凤岗、黄江、辽埠、程楠、厚街。