广州的抵押贷款利率至少是8.6倍，东莞的基准利率优惠基本取消

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广州首套住房贷款的利率至少可以达到86%，这只能让东莞的购房者羡慕不已。昨日，来自东莞多家银行按揭部门的消息显示，东莞大部分银行取消了按揭利率折扣，多数首套房是按照央行基准利率执行的，五年期年利率为5.40%，而邻近广州的最低利率仅为4.644%。

广州第一套房利率下调

昨日，有媒体报道称，广州许多银行已经下调了首笔住房贷款的利率，而且利率折扣可低至8.6%。根据五年以上央行5.40%的基准年利率，如果贴现率为86%，则意味着年利率仅为4.644%。一百万元的抵押贷款可以节省7560元的年息。

根据广州按揭数据，8月1日至7日，广州首套房平均利率折让为9.34%，执行率为5.04%，最低利率折让为汇丰银行提供的8.6%。其次，渤海银行广州分行的部分客户也享受8.8%的利率。包括广发银行、中国光大银行、交通银行和兴业银行在内的许多银行也下调了第一套利率。其中，广发银行首个利率下调至10%，光大银行下调至9.2%，交通银行下调至9.3%，兴业银行下调至9.5%。平安银行也重启了抵押贷款业务。

据统计，目前广州首套住房的平均贴现率为9.34倍，年利率为5.04%，与央行基准利率相差0.36个百分点。

东莞的抵押贷款利率大多是基准

尽管它们是同一家银行，但抵押贷款利率存在地区差异。

昨天，恒大华富的销售人员告诉记者，目前，该地产与东莞大部分银行都有合作，包括四大工农银行，以及光大、交通等可以提供按揭业务的银行。“无论是第一套房还是第二套房，利率水平必须得到银行和客户的同意，我们只能协助提供相关信息。”这名销售人员还表示:“目前，首套住房的批准利率大多为5.40%，这是央行五年多来的基准利率。当然，在此之前有一些折扣，55%和98%的折扣，但现在银行基本上取消了利率折扣。”

东莞农业银行相关负责人表示，进入8月份后，抵押贷款利率市场已经基本收窄。“利率逐渐市场化，可以提供折扣，银行将尽力提供优惠待遇。”该负责人还透露，尽管目前银行按揭额度足够，但首套住房的利率折扣已基本取消。"根据基准利率进行审核."

尽管广发银行在广州市场可以提供10%的折扣，但东莞市场的首套住房利率基本上没有折扣。广发银行东莞分行按揭人员表示，“五年以上的利率以央行基准利率为准，年利率为5.40%。信息是完整的，可以在大约两周内审查。”

事实上，包括东莞工行、东莞建行、东莞银行和东莞农村商业银行在内的“大按揭贷款人”基本上执行央行的基准利率为首套住房利率。