内地36个主要城市的投资前景在东莞排名第30位

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鄂尔多斯让步了，中国有了新的过度建设模式。根据非营利房地产机构城市土地研究所(Urban Land Institute)的最新年度调查报告，受经济增长疲软和住房供应过剩的拖累，中国东北城市沈阳在中国36个主要城市的投资和发展前景中排名垫底。调查报告的受访者包括100多名房地产开发商、顾问和投资者。

自2011年实施这项调查以来，前四名的投资前景城市与前一年没有什么不同。上海和北京连续三年分别排名第一和第三，而深圳和广州在2014年进入半决赛后再次排名第二和第四。在36个城市中，只有前四个城市在投资前景方面得到了“良好”的评价。

从发展前景来看，前四名城市的排名发生了变化:2015年，深圳取代上海成为第一名，连续两年成为上海第一名的终结者；北京超过南京，排名第四。

沈阳在该报告中排名最低，这与该国经济停滞有关，部分原因是近期油价下跌。

根据私人数据提供商中国房地产指数系统的数据，6月份沈阳房价同比下跌7.6%，高于中国100个城市2.7%的平均跌幅。

沈阳是辽宁省的省会，有620万人口，是一个交通枢纽和商品集散地。但沈阳也卷入了非理性建筑的热潮。根据中国房地产信息集团的数据，6月份，沈阳的住房销售比是31.7个月，是该机构追踪的28个大城市中最高的。

这个城市的购物中心和办公楼也有类似的经历。根据城市土地研究所(Urban Land Institute)的数据，2008年至2013年间，沈阳在零售发展方面的投资超过了中国其他任何一个城市，甚至北京和上海都排在后面。现在，在这份榜单中，上海、深圳、北京和广州等一线城市位居榜首，几乎与去年持平。

几年前，在商品价格上涨和信贷快速增长的刺激下，中国许多中小城市开始建造大型建筑，包括住宅、购物中心和办公楼。然而，市场存在供过于求的情况，这使得人们担心更多的地方会成为荒凉的“鬼城”。在许多城市，住宅楼旁边的商业街已经锁住了商店的大门，在商人入驻之前，它们已经开始枯萎了。

习近平上周访问了吉林省，他要求采取新措施鼓励东北企业实施创新，这也是振兴东北经济的措施之一。今年4月，李克强访问了吉林省省会长春，他在访问期间表示，长春的国内生产总值增长数据疲软，令人担忧。

然而，一些企业仍然在这里看到发展机遇。总部位于上海的复星集团在沈阳建造的占地19万平方米的文化娱乐中心玉龙城将于今年年底前开业。此外，复星集团还在沈阳建立了一个高端生活服务中心，预计明年将迎来首批租户。