东莞:“学位室”里有很多陷阱。很难说是否有学位

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许多家庭在买房时把孩子的需求放在第一位。

儿童节就要到了。我们应该怎样买一栋有孩子的房子？我们应该注意什么？本记者特别为读者提供相关策略

自住住房已经成为市场的主导，许多家庭在买房时也把孩子的需求列为第一要务。是否有学位礼物、离学校的距离、便利的交通和完备的生活设施都是父母买房时应该考虑的因素。孩子们应该怎样买房子？

关键词:人员和车辆分流

二手房里的大多数人和汽车都不会被分流

在有孩子的家庭中，住宅花园是老人和孩子有更多活动的地方。如果住宅区不时有车辆行驶，可能会对老人和儿童造成安全隐患。因此，选择一个人车分开的居住区是非常重要的。

周女士的孩子四岁了，她每天早晚都要在社区的花园里玩耍。因为社区里没有分流的人和车辆，周女士觉得非常不安全。

建议

买新房子的时候要清楚

在开发的后期，由于设计缺陷，早期开发的房地产仍然处于人车不分流的状态。有孩子的买家在买新房时应该清楚，但是人和车辆不分流的问题在旧楼里很常见。

关键词:儿童房

漂亮的装饰不一定实用

为了促销，开发商总是把样板房装饰得漂漂亮亮的，尤其是儿童房的装饰设计更是精美绝伦，这吸引了许多家长购买房产。然而，父母可能不知道许多样板房可能装饰得很漂亮，但不实用。

建议

考虑到儿童的安全

对于儿童房来说，应该更多的考虑儿童的安全，而对于装修设计，可以咨询专业人士对颜色的使用，主要是优雅，颜色太丰富，不利于睡眠。

关键词:学位

“学位室”不一定有学位

“度房”是东莞开发商早年的一种重要促销方式。然而，随着辽埠和程楠“度房”的停建，开发商在推广“度房”方面越来越低调。事实上，很多发展商在出售楼宇时所宣传的“学位房”，并不一定在业主有需要时便有学位。

五年前，吴小姐在东城买房子的时候，房地产销售人员说她可以拿到学位，进入社区旁边的一所知名小学读书。然而，当她的孩子今年报名上学时，他们被告知，没有学校的学位他们不能入学。本来，由于近年来在校学生人数众多，开发商承诺的学位已经用光了。然而，今年报名入学的学生人数太多，房产的所有者不能再享有学位特权。

业内人士承认，目前拥有“学位房”的房地产并不多，很多房地产的学位是有限的，往往采取先到先得的原则，后来的业主可能得不到著名的学校学位。再加上学位政策的可能变化，必须使用几年的学位也可能到期。

建议

在合同中写上“学位”

与声称拥有公立学校的学位相比，品牌开发商拥有的私立学校的学位可能更可靠。由于双方的合作，品牌开发商对“送学位”有更强的控制力。然而，对于那些买房子要学位的人来说，建议在合同中写“送学位”，以免将来发生纠纷，最好是尽快使用。此外，在买房之前，购房者还应该了解该房产所在学区的学校，看看该学区是否有相对满意的学校，以免两头空。

关键词:房地产位置

上学很难接送。

刘女士住在程楠，但她的儿子要去莞城上小学。她原本有一份好工作。为了陪儿子学习，她不得不放弃工作，成为一名全职妻子。她告诉记者，因为学校离家很远，她每天早上六点起床。

当记者踏上车牌时，他发现很多楼盘在宣传时都会在售楼手册上标明周围的学校。然而，真正的距离是很远很近的，无论交通是否方便，买家都需要去实地考察。否则，就会出现像刘女士这样的情况，她需要早起送孩子上学。

建议

考虑实际距离

在买房之前，我们应该考虑学校和房子之间的实际距离，并且能够检查学校和家之间的距离，是否有校车接送，或者公交车的行驶路段等。最好选择一所便于转学的学校。如果有一所现有的学校，你也可以在买房子之前先看看学校附近的房地产，然后选择合适的项目。