东莞按揭的最低首付是40%。银行都认识到很难说利率是多少

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新的抵押贷款政策出台了一周，银行政策也不明朗

最低首付是40%，利率很难说

“所有的抵押贷款信息都提交给了银行，首付很清楚，但利率无法确定。”昨天，当我走出程楠的一个销售中心时，郑强对第二套房的抵押政策做了一个小调查。

自央行和其他三个部委发布“3月30日”抵押贷款政策，规定第二套房首付最低为40%以来，已经过去了一个多星期。然而，作为个人住房信贷的指导政策，各地的银行分支机构对其实施犹豫不决。

昨天，记者走访后发现，东莞的第二套房个人住房信贷政策现在已经有了40%的最低首付，这基本上得到了所有银行的认可。然而，就抵押贷款利率而言，有三种现象是明确的，没有得到上级的通知，仍在讨论之中。难怪像郑强这样申请抵押贷款的人会感到困惑。"它已经调整了一个多星期，仍在讨论中。"

第二套房首付增加40%

对于住房需求有所改善的公民来说，“3 30”抵押贷款政策可以说是一个好消息。“最低首付是40%，100万元的首付比以前少了20万元。”

然而，要真正实现它还需要一些时间。毕竟，当时的文档已经被保留空。“具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。”

据中国银行东莞分行个人贷款中心相关负责人介绍，“我们没有收到上级行的正式文件通知，第二套房首付最低为40%。这没问题；但利率是多少，我们还在等待通知。”

与中国银行东莞分行一样，东莞建设银行、东莞工商银行、东莞农业银行和东莞银行对第二套房实施了“最低首付40%”的政策。

然而，作为一家地方性银行，东莞农村商业银行与东莞银行有很大的不同。新政出台后的第二天，东莞银行明确要求当地分行对第二套房实行40%的最低首付。东莞农村商业银行仍在讨论中。"相关的调整将在一两周内出台."建行和交通银行第二套房利率上调10%

与最低首付为40%的明确规定相比，第二套房的利率弹性为0+，这不仅给公众带来困惑，也给银行带来困惑。

昨日，东莞农业银行明确表示，“第二套房的最低首付是40%，但利率有待确定。”东莞工行表示，事实并非如此，“贷款利率是根据房地产市场的状况以及借款人的信用状况和还款能力决定的。”

在这方面，程楠一所学校的教师郑强感到困惑。“中国央行推出第二套房政策已经一周多了，东莞的许多银行仍不能触及北方。”

相对而言，东莞建设银行和东莞交通银行干净整洁。“第二套房的最低首付是40%，基准利率上调10%。”

记者走访了东莞的20家银行。除了建行和交通银行，虽然其他银行的二套房利率不明确，但他们目前正在申请二手房贷款，“基本上上升了10%左右。”

原因是银行按揭负责人坦言，“上级银行没有明确的文件通知，下级银行不善于公开声明，但实际上，二套房的利率基本上会上升。”即使没有收到上级银行的通知，目前在东莞开办抵押贷款的银行也必须与以前的政策进行比较。"第二套房首付为40%，利率上升了约10%。"

昨天，记者走访后发现，东莞的第二套房个人住房信贷政策现在已经有了40%的最低首付，这基本上得到了所有银行的认可。然而，就抵押贷款利率而言，有三种现象是明确的，没有得到上级的通知，仍在讨论之中。

原因是银行按揭负责人坦言，“上级银行没有明确的文件通知，下级银行不善于公开声明，但实际上，二套房的利率基本上会上升。”即使没有收到上级银行的通知，目前在东莞开办抵押贷款的银行也必须与以前的政策进行比较。"第二套房首付为40%，利率上升了约10%。"

环

东莞地区部分银行二套房信贷政策

银行名称第二套房备注40%首付利率由工行根据房地产市场、借款人的信用状况和还款能力确定。在7个工作日内批准农业银行40%的贷款。建设银行40%，增长10%

关于

40%的中国银行没有收到上级银行的通知。东莞银行40%的股份上涨了10%

关于

交通银行40%，增长10%

关于

如果信息完整，将在一周内获得批准。东莞

Nong商店

第二套房的信贷政策调整仍在讨论中。

出借时间

贷款可在7个工作日内获得批准

已经为第二套房确定信贷政策的银行最早可以在7个工作日内批准贷款。

昨日，东莞建设银行、东莞农业银行、东莞交通银行、东莞银行等四家银行表示，如果信息完整，第二次置业贷款最早可在7个工作日内获批。

当然，一些银行也表示，在实际申请按揭贷款时，很多客户的文件和申请材料经常被遗漏。"补充材料和来回跑肯定会耽误一定的时间."东莞工行按揭部相关负责人也表示，目前银行已经基本制定了按揭材料清单，房地产开发商售楼处将积极配合帮助公众组织审批材料。"一般情况下，基本上可以在7个工作日内审批通过."

在银行按揭部看来，只要上面有政策支持，“我们只是控制风险，遵守审批程序。当然，只要材料是真实可靠的，它们就可能很快。”