东莞公墓价格已经十年没有上涨了。最低500元可以“留”在墓地

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东莞公墓的价格已经有十年没有上涨了，低廉的价格吸引了周边城市的许多居民来埋葬他们的亲人

在东莞，墓地很便宜，火葬也是免费的，所以完全“买得起”。记者王俊伟照片

清明节即将来临，记者走访东莞公墓，发现与珠三角其他城市相比，东莞公墓的价格已经有十年没有上涨了，有些公墓可以以500元人民币结算。这种价格优势吸引了许多邻近的居民来东莞埋葬他们的亲人。

据记者调查，十年前，东莞有一座“高价墓”。然而，在政府控制的强力干预下，一些大型公益性公墓相继建成，东莞外来人口倒挂和当地人合葬的特殊习俗使东莞公墓供不应求，成为珠江三角洲的低价墓地。

调查:墓地的价格一般不高

据了解，东莞目前有4个经营性公墓，即东城茶元山公墓、茶山桂苓公墓、沙田景宁花园骨灰楼和樟木头万福公墓，此外还有16个公益性公墓(骨灰楼)。

经营墓地是为了盈利，所有墓地都对外出售，而16个公益性骨灰建筑主要面向当地注册的村民。目前，除樟木头万福公墓外，其他三个经营性公墓已经投入使用。

东莞最大的经营性公墓——茶园山公墓，占地1000多亩，分为六个区，每个区又分为几个社区。每个地区坟墓的价格因地理位置、环境条件和开发成本等因素而异。

据公墓副经理梁介绍，茶园山公墓收费标准有300多种。按小区划分，万元/平方米以上的有14个，约占4.4%，5000元/平方米以下的有250个，约占80%，2000元/平方米以下的有140多个，约占45%。最贵的是15207元/平方米，最便宜的只有182元/平方米。梁进一步解释说，每个墓地占地面积为1.8平方米，加上墓碑前1.2平方米的道路面积，每个墓地占地总面积为3平方米。也就是说，在茶园山公墓，墓地(不包括墓碑)的价格在500元到45000元之间。

与茶园山公墓相比，茶山桂苓公墓的价格更低。公墓经理袁告诉记者，价格最高的公墓是3200元/平方米，最便宜的福寿区是1200元/平方米。桂苓公墓的墓地面积是4平方米和3.75平方米，所以最贵的墓地价格大约是12800元。

此外，公墓还有一处低价出售的骨灰堂，袁说这相当于公墓里的“经济适用房”。与墓地不同，骨灰屋的面积很小，只有祖先的骨灰可以放在“房子”里。每栋房子最多可以装两个骨灰罐，每个售价6000元。

参观:低价吸引周边城市的居民

刘岚，四川人，有三个姐妹。她的家人在广州增城建立了一个小加工厂。两姐妹中的一个在深圳定居，另一个在东莞。去年年底，一位80岁的母亲去世了。那时，她最后的愿望是葬在广东，以便孩子们扫墓。

母亲去世后，姐妹俩开始为母亲寻找墓地，最后选择了东莞茶园山墓地。三姐妹环顾四周，发现广州和深圳最便宜的墓地是7万到8万元，墓碑的成本超过10万元，而东莞的同规模墓地只需5万元。

杨晚报记者走访后发现，像这样的外国人来东莞买墓地并不少见。

菜园山墓地副经理梁也表示，珠江三角洲其他城市的居民经常来此参观和购买墓地。“他们大多数是企业主和移民，有些人可能在东莞有企业，有些人在这里有亲戚，当然有些人与东莞没有任何联系。”至于具体的数量和比例，梁先生表示，公墓管理没有进行统计。但可以肯定的是，吸引他们的是东莞公墓的低廉价格。

记者发现，近年来，珠江三角洲的城市墓葬价格一路攀升。以佛山新塘中华永久陵园为例，低价墓在40万至10万元之间，高价墓近15万元，不含石碑和管理费。由于商业墓地的购买者没有户籍限制，佛山商业墓地原本有限的资源仍然面临着广州人的“竞争”。广州便宜的“便宜的坟墓”每个洞穴花费几千元，而昂贵的坟墓花费超过20万元。深圳一般墓地的平均价格约为9万元，“王楼”的价格高达200万元。

原因:三个主要原因促成了低成本墓地

与珠江三角洲的其他城市相比，东莞为何与众不同？

据杨晔记者调查，与十年前相比，东莞墓园价格相对稳定，这其中包括政府管制、市场调节、特殊习俗等因素，促使东莞墓园价格成为珠三角的一个低谷。

政府控制

2007年，东莞一个商业墓地被媒体曝光，墓地价格高达每平方米15000元。当时，东莞的价格只有5000元左右。如今，东莞商品房的平均价格约为1万元，但墓地的价格并没有大幅上涨。

十年前，东莞的墓地开发类似于房地产开发，高额的债务管理迫使墓地迅速出售和收回资金。因此，一些墓地以“预售”的形式出售“杀死游戏”。

景宁园公墓过去分批出售墓地和骨灰，吸引了大量投资者。然而，整体本地需求有限，导致投资者被“锁定”。此后，东莞市民政部门进行了大力干预，市政府成立了专门机构解决投资者返还墓地的问题。随后，墓地被移交给沙田镇政府进行管理。

“多年来，我们一直严格遵守当地公墓具有公共利益性质的规定，而经营公墓则是政府指导价。”东莞市民政局社会事务处处长黄志斌表示，东莞市要求在经营公墓时，购买公墓时必须出示“三证”:死亡证、火化证和公墓使用者骨灰迁移证。杜绝出售“杀戮游戏”，以防止墓地转让的投机行为。

市场管理

记者走访发现，东莞公墓中有大量的空墓地。以菜园山墓地为例，这里有26000多座坟墓，已经卖了20年了。目前，仍有约1万座坟墓，使用率只有60%。

据东莞民政局相关负责人介绍，除了茶园山公墓外，还有很多空的公益性墓地(骨灰堂)。根据民政局的统计，目前全市所有经营性公墓和公益性公墓(骨灰堂)有21万个规划点，但仍有14万个空。

"库存很大，市场供大于求，所以价格自然很低."黄志斌坦言，虽然东莞有1800多万人口，但大部分都是外国人，移民死后通常会回到家乡安葬。东莞当地的注册人口只有180万，所以市场供求不会紧张，这将导致相对较低的价格。

特殊习俗

“东莞人有买墓地长期使用的习惯，一个墓地最多有十多个骨灰坛。”在梁的带领下，记者来到墓园，却发现很多墓碑上都刻着四五个死者的名字，其中最大的一个高达12个。