程楠中央商务区的两个街区的控制规则将被微调。三元路将有100米高的建筑

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延东桥地区规划结构图。

市监管委2015年第一次会议审议批准了10个项目

昨日下午，东莞市副市长卢主持召开东莞市监管委2015年第一次会议，审议通过了谢岗镇雁东桥片区控制性详细规划和其他镇街9个地块的总体调整。

根据控制条例，谢岗盐东桥区靠近昌平镇和樟木头镇，将成为高新技术产业和现代物流相结合的新型服务型工业园区。同时，规划建设综合商业服务区，作为谢岗镇和樟木头镇之间的重要功能节点，承担部分区域功能，并配备大型综合商业中心、旅游酒店和商业办公楼。

依托交通优势，物流业是主要重点

雁东桥西、南分别与昌平镇和樟木头镇相邻。根据控制条例，该区域将成为一个集高科技产业和现代物流于一体的新型服务型工业园区。以谢(谢岗)-常(昌平)高速公路为轴线，特色产业和综合物流的核心功能向上集中布置，在区域西北部布置集中居住区，形成就业和居住密集区。

整个区域将形成四个组团，即广梅铁路北侧的住宅组团和工业物流组团，南侧的工业物流组团和生态组团。规划将雁荡桥区和天堂区的工业区有机连接起来，形成一个整体性强的工业连续区。

雁东桥地区将结合新兴服务业的发展，在近期内保留一些效益较好的企业，而其他地区将设定行业类型的门槛。保留一些无污染的传统企业，改变和升级原有产业，引进新的生产方式。在远期区域，仓储物流用地将根据邻近轨道站、公路出入口、区域主干道等有利位置进行安排。、以及毗邻物流港的地块，形成对接港和服务工业园的物流服务群。

据悉，谢岗镇计划在该区域东西两端安排仓储用地，用地面积48.70公顷，占总建设用地的19.33%。

这两个城镇可以连接起来，形成一个综合商业服务区

谢岗镇和樟木头镇有一些高度关联的产业，合作与竞争并存。关晖城际(樟木头站)位于谢岗镇和樟木头镇交界处的北部，依托良好的交通和环境条件，两镇将有机会共同创造一些新的服务型产业及其下游产业，形成新的增长极。

控制性详细规划旨在通过建设综合商业服务区来密切谢岗镇和樟木头镇之间的关系。综合商业服务区位于关晖城际樟木头站东侧，29路与18路交叉口。定位为区域级商业服务节点，配有大型综合商业中心、旅游酒店、商业办公楼等。建筑风格体现了城市的现代感，同时与附近的客运站风格相协调，为区内外的居民服务。

规划区内仅新增一栋100米高度限制的商业金融建筑，其他建筑高度限制在50-60米范围内。这座100米高的建筑位于综合商业服务区。

规划的新趋势

微调程楠中央商务区两个地块的控制规则

三元路将会有一百米高的建筑

根据市规划局的公告，东莞市程楠国际商务区的两个地块将进行微调。

其中，A03-01地块调整位于程楠国际商务区三元路与景一路交叉口东南角，用地面积14574㎡，土地利用功能为B1B3商业文化综合用地。这种微调包括将地块建筑的高度限制从80米调整到100米；该地块的停车位分配从350个调整到263个。据报道，该地块于去年7月被广东庆丰汽车集团有限公司收购。本公司是一家成立十多年的4S商铺服务提供商，主要从事进口汽车贸易、汽车批发、汽车仓储等业务。项目建成后，庆丰汽车总部将落户程楠中央商务区。

另一个微调地块C03-01由规划中的京二路、京三路、纬二路和纬三路包围。调整后的土地面积为8013平方米，地块建筑密度由40%调整为50%；对原控制性法规划拨的公共设施中的“社会公共停车场(地下)”进行了修改和取消；调整地块的建筑退线。