东莞振华路后的复兴时代:必须打破“拆迁”

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在过去的半个月里，“开发保护老街”的消息在振华路不断发酵。虽然政府召开的东莞旧城区保护规划公众咨询会几乎等于0+，但并不影响振华路居民由此萌发各种愿景:“拆迁补偿肯定会增加甚至翻倍，否则我们会坚持这么多年。”“老街要开发，加租前要租几间店”，“热闹的时候会不会是我们老人的公园……”但是困扰振华路的交通拥堵和市政设施，

老街吸引“新思想”

“人当然是最重要的。只有当人们流动时，他们才能赚钱。”在东莞生活了近20年的四川人何惠东(音译)最近将振华路作为一个“调查项目”进行了介绍。他认为，如果振华路要繁荣，就必须恢复以前的人流。现在政府应该保护和发展振华路，新闻本身就是吸引人的重要因素。此前，何惠东在镇街经营一家KTV。我的朋友告诉他，这可能是第二个“下坝”(万江区的老房子被一群年轻人自发改造成酒吧，形成规模效应，成为东莞著名的酒吧聚集区)。现在早点开店会节省很多钱。

为了“赶时间”，何惠东从振华路走到西村市场，从中山路走到阮永路。“这里的发展需要新的理念。”根据他的分析，阮永路是最好的开店地点，靠近东江，道路宽阔，交通便利。然而，在路中间有一所阮勇小学，还有一家中药公司。据估计，酒吧不会通过审批。振华路和大溪路属于拱廊路段，适合“清坝”。

“东莞不像几年前。它喜欢热闹的场所。现在东莞人喜欢这种文学风格，环境也不错，尤其是一些老街。”走进小巷，看到生锈的门和蓝色的砖墙后，他认为像这些小巷一样的老房子特别适合改造成“私人俱乐部”来建造私人厨房。

中午，何惠东和他的朋友们在直亭街入口处的小吃店吃午饭。他们还沉浸在自己的“新想法”中，指着刚刚端上桌的汤和米饭说，“现在这茶树菇炖鸡汤卖7元，牛蒡米卖12块。我们在隔壁的老房子里开了一个私人厨房，是以前的5倍，肯定有人会吃。”

旧商店担心开发后租金会上涨

在振华路和大溪路的交界处，儿童服装店的老板娘陈月河说，白天出现的这些“新想法”远不如晚上的夜市那么现实。在过去的一两个月里，虽然很多老板如何惠东已经询问了租金的价格，并希望开设新的商店，但到目前为止，只有阮永小学附近的商店已经开始装修，说他们正在开设西餐厅。由于某种原因，最近装修也停止了，砂石堆在路边。自从振华路应该开发和保护的消息传出后，夜市真的成了一个规模。

“这条街已经很久没有这么热闹了。我的服装店下午五六点关门。现在有一个夜市，它将开到晚上九点钟左右。”虽然陈月河很高兴，但他担心房租会上涨。我自己的服装店位于振华路、大溪路和阮冲路的交叉口。位置很好，但是我恐怕付不起高租金。

除了几家金店，老街两边的店铺大多是手表店、自行车店、照相馆和五金杂货铺，与陈月河的基本情况相似。儿童服装店对面的“18个孩子”菜刀店也处于黄金位置。至于商店租金将来可能上涨的问题，一位店员说，如果那天真的来了，就没有办法了，所以是时候搬家了。“目前，沿街的商店都是小企业，据估计，在商业开发之后，这些商店都会搬走。”