上月，东莞六镇街的一手建筑均价超过1万英镑

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市统计局的最新统计显示:1月至10月，全市住宅均价达到9138.28元/平方米，为历史同期最高

昨天，市统计局宣布，10月东莞新住宅网上签约:东莞新住宅均价为9500元/平方米，达到1-10月的最高水平。从1月到10月，新建房屋的平均价格高达9138.28元/平方米，也是历史同期最高的。

一手建筑的平均价格是9500元/平方米

根据市统计局发布的数据，10月份，网上销售了5013套新建商品住宅，销售面积为56.76万平方米。根据销售面积和销售金额，平均售价为9500元/平方米。与上月相比，销售面积增长了3.3%，基本持平，而平均价格增长了约9%。从1月到10月，销售面积和平均价格都达到了最高水平。

根据市统计局发布的数据，1-10月，东莞市新建商品房销售面积约405.52万平方米，销售36288套，新建商品房均价为9138.28元/平方米，为历史同期最高水平。

据市统计局分析，10月份新建商品房网上平均签约价格环比上涨，主要受高价商品房销售比重上升的影响。根据市房管局提供的信息，平均售价在1万元/平方米以上的销售面积占总销售面积的34%，比9月份增长了7%；8000 ~ 10000元/平方米的平均销售面积占总销售面积的26%，比9月份增长了3%。

松山湖拥有全市最高的房价

根据市统计局发布的数据，在全市33个镇街(包括松山湖高新区)中，10月份有6个镇街的住宅均价超过1万元，其中松山湖的均价最高，达到14793元/平方米，虎门和东城分别位居第二和第三，均价超过1.3万元/平方米。此外，长安、黄江和塘厦的均价也超过了1万元。

据统计，全市16个乡镇和街道的平均销售价格逐月下降，15个乡镇和街道的平均销售价格逐月上升，其中虎门镇受高价房地产交易量增加的影响，平均销售价格逐月上升2000元/平方米以上。此外，松山湖的价格也比9月份上涨了1000多元/平方米。

内部人士:

今年的平均价格将是“9前缀”

10月份，抵押贷款政策放松，各大银行相继推出了着陆政策，这首先使情况好转的购房者受益。从近期的楼市情况来看，市场上的高档住宅产品供应有所增加，成交量也迅速上升。

据业内人士透露，今年年底将会有大量别墅产品和改进型大型公寓进入市场。在优惠抵押贷款政策的刺激下，需求将得到改善，进入市场促进交易，推动房价结构性上涨。年底的平均价格应该保持在高水平。预计今年房价将是“9字头”。

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