东莞三家银行已开始实施“还贷不认房”的新政策

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继中国建设银行和东莞银行决定实施央行“还贷不买房”新政策后，中国农业银行东莞分行昨日透露，将实施“还贷不买房”标准。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，他们将根据首次置业贷款政策再次申请贷款购买普通商品房。

有两栋或两栋以上的房子需要还清贷款，然后用40%的首付买一栋房子

昨日，中国农业银行东莞分行透露，已收到总行下发的新“贷款不还房”政策实施细则。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，如果他们再次申请贷款购买普通商品房，将按照首套住房贷款政策执行，首付比例最低为30%。

对于购买两套以上住房，中国农业银行也做出了明确规定。“对于拥有两套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，可再次申请购房贷款。首付比例至少为40%，利率可根据第一套房而定。贷款利率执行情况；对于不符合上述条件的，首付比例和贷款利率将按照原个人住房贷款的相关政策规定计算。”

三家银行开始实施“还贷不认房”的新政策

这一次，农行没有给出第一笔住房贷款的具体利率，但表示将低于此前实施的利率。记者了解到，此前，农行首次房贷利率比基准利率高出5至10个百分点。

中国农业银行对记者表示:“为了支持居民家庭合理的住房贷款需求，首笔住房贷款的利率下限已经全面下调。具体的利率定价根据客户的信用情况而有所不同，较好的客户一般会得到相对优惠的利率。"

虽然中央银行发布《关于进一步完善住房金融服务的通知》已经20多天了，但记者昨天走访发现，大部分银行仍在等待总行的实施细则。目前，东莞只有两家银行，即建设银行和东莞银行宣布实施“只认贷款不认住房”的新政策。

一家股份制银行的工作人员透露，“一旦总行的规定出台，就会尽快发布。”东莞农村商业银行作为东莞的主要银行，表示将很快出台实施细则。

工行东莞分行表示，尚未收到总行实施细则。另一家国有银行的工作人员表示，“一旦总行的规定出台，将尽快在官方网站上公布。”

由美国广播公司执行

“还贷不认房”新政策

●对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，如果他们再次申请购买普通商品房的贷款，应遵循首次置业贷款政策，首付比例最低为30%。

●对于拥有两套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，可再次申请购房贷款，首付比例最低为40%，利率按首笔住房贷款利率执行。