杭州房价下跌因有22万库存房 或成下个温州

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马年伊始，杭州两处房产大幅降价的消息引爆了中国楼市。

与此同时，恒成降价的名单在网上流传开来，不仅是上述两家开发商，还有房地产大鳄万科和保利等。

在房地产降价的背景下，这是杭州楼市的超高库存。

据统计，目前杭州楼市存量达到22万套，其中新房12万套，远远超过北京、深圳等一线城市；现有10万套二手房。根据前两年的产能下降情况，消化这些股票需要近三年时间。

尽管杭州房地产市场的库存很高，但政府在土地市场上出售土地的热情并未减弱。

2013年，杭州共售出土地225宗，相当于12216.9亩，是2012年的两倍多，创造了杭州土地销售收入的新纪录。

经过一轮土地供应高峰，势必会迎来新一轮房地产供应高峰。据初步估计，2014年杭州至少有100多家纯新股上市，压力很大。
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