北京南六环外房价2.7万元/平方米遭抢 仍将小幅上涨

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2月18日晚，杭州北部的北海公园项目突然宣布，晚些时候的平均价格将下调2000元/平方米。一天后，与北海公园项目相邻的田弘香榭丽路也打出了“直降6000元/平方米”的广告。

就在所有人都在等着看是否会有其他项目加入价格战的时候，房地产信贷也在上周末吹起了收紧的风，房地产信贷让开发商比房价走势更加紧张。据媒体报道，兴业银行总行通知全行暂停房地产夹层融资和房地产供应链融资业务，引发了各大商业银行将跟进和暂停房地产相关贷款的猜测。

在上述两大事件的共同作用下，房地产市场是否会迎来拐点再次成为人们最为关注的话题。

在这方面，许多业内人士认为，目前的房地产市场已经明显分化，不能一概而论。就像北京、上海这样的国际大都市而言，目前的房价仍然有充足的需求支撑，不断拍卖的高价土地也显示了开发商对北京、上海市场前景的信心；在三、四线城市和一些二线城市，由于库存高、需求减少，一些对市场前景持悲观态度的房企会选择降价、拿货，以尽可能多的提取资金，确保安全。
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