东莞房贷审批加速信息齐全，最快三天贷款

本篇文章1558字，读完约4分钟

有传言称，由于央行的话，抵押贷款政策又发生了变化——抵押贷款利率的下限可以比基准利率低30%。

昨天，记者梳理了东莞十多家银行的房贷政策和实际利率。第一套房的利率仍然上升了10%，一些银行的利率上升了20%；至于二手房，一些银行没有说实话。即使二手房业务开始，利率也会上升20%，最高会上升到30%。

与去年同期相比，东莞的按揭贷款额仍然相当充足。抵押贷款申请材料齐全的，最早可在三天内完成。一些银行也承认，“银行的高端客户，如银行存款超过50万元，在申请抵押贷款时可以享受基准利率。然而，今年只有少数人获得批准。”

然而，由于“先还清按揭再买房”和“按揭利率可享受三折优惠”的按揭传言，东莞许多市民滞留购房计划。“我希望谣言能够平息，并享受利率优惠，这是成千上万的事情。”

超过50万笔抵押贷款的银行存款可以享受基准利率

上海之后，广州和深圳的抵押贷款利率开始松动。然而，东莞首套住房抵押贷款的利率基本上提高了10%。

昨天，记者梳理了东莞十多家银行的按揭利率，首套住房贷款利率基本上还是上涨了10%，而一些银行的涨幅最高为20%。至于二手房，一些银行已经上涨了30%。许多银行也坦言，“目前，只有具有合作关系的房地产是可用的。”

尽管抵押贷款利率仍然上升了10%，但银行的要求仍然很苛刻。农业银行二手房贷款利率比基准利率高15%，贷款金额不超过30万元，且房龄在10年以内；中信银行只接受合作房地产用户，基本不做二手房业务；交通银行要求二手房贷款金额超过50万英镑才能获得10%的加息，否则利率将上调15%。

昨日，中信银行东莞分行小企业/消费金融部总经理卢坦言，近期有传言称，首套利率可以在基准利率基础上打30折，这只能说是市场的预期。

卢还透露，目前，按揭贷款“既认房又认贷”，但对银行的高端客户肯定会有优惠待遇。比如中信白金客户，“银行存款在50万以上，抵押贷款利率可以享受基准利率。”不过，陆坦言，“真正通过审核的客户很少，只有几个人，大多数人的按揭利率至少上升了10%。”

抵押贷款审批将再次加快，信息将在三天内提供

与年初大量积压的按揭贷款相比，东莞的按揭贷款审批速度正在加快。大多数银行的贷款时间已经缩短到一个月左右，最快的银行可以在从批准到贷款的三天内完成贷款。

昨日下午3点左右，中信银行东莞分行相关工作人员表示，“如果客户的首笔住房贷款信息完整，可以在从审批到贷款的三天内完成。”该工作人员还坦言，“目前，中信银行东莞分行没有积压的按揭审批。”

审批和贷款之间仍有一定差距。比较十多家银行的按揭政策，不难看出东莞银行首次置业贷款的审批时间约为10天，贷款时间约为30天。如果信息完整，工行、农行、广发银行、浦东发展银行和邮政储蓄银行可以在10天内完成审批，招商银行最短，可以在3天内完成审批。如果银行的额度足够，中信银行可以在三天内批准贷款，而其他银行通常在30天内放贷。交通银行、招商银行、广发银行、上海浦东发展银行和中国光大银行等五家银行的贷款时间相对较长，一般为35天。

公众期待着谣言和利率优惠

对于公众来说，有传言说“还清抵押贷款和买房是第一套”，这意味着他们可以享受优惠利率。100万元的20年期抵押贷款可以节省近10万元的利息。这让许多想把小房子变成大房子的人很受诱惑。

昨天，住在花园新村的刘芬阿姨笑着说:“我本来想利用国庆节向中介机构发布要约。既然我想来，我还是可以等着瞧。你可以看看新房子，但不要忙着做决定。如果你能享受第一套房的折扣，那就值得再挤一次。”

前段时间提交按揭申请材料的市民张建设昨日在中信银行东莞分行大堂告诉记者:“半个月前，我向东莞一家银行提交了按揭申请，之前我很着急，要求账户经理帮我跟进。现在更容易了。如果利率能赶上30%的折扣，那你就幸运了。”