【要闻】曾经为沈阳黑社会头子全部 4.5亿地产何去何从

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日前，沈阳市宣布了第一个停缓建设项目。 其中排在第三位的是沈阳嘉阳开发企业开发建设的嘉阳广场，因为是黑社会犯罪集团的头子刘涌的产业，所以成为人们的焦点。

据《华商晨报》报道，1999年，沈阳市地价评估事务所判断嘉阳广场这块土地，资产价值3.5亿元，在随后的建设中刘涌投入的资金超过了亿元。 这么贵的嘉阳广场会去哪里呢？

黄金地带的“弃子”

走在繁华的中街上，你会看到一些巨大的广告品牌后面放着破烂的建筑物。 这是一个迟迟没有建成的嘉阳广场。 你可以通过广告品牌看到。 嘉阳广场的“招商所”、“卖场”的字体上堆满了厚厚的灰尘。 大楼的主体框架已经形成，因为天花板还没有封好，所以最上层的玻璃也没有安装，但正面整体的装修几乎进行了，大型玻璃门的“嘉阳广场”的字体依然清晰可见。 工程中使用的脚手架和防护网没有撤除的馀地，可以看出当初突然停止的痕迹。 走在步行者天堂，每个人都会觉得这座烂尾楼的工程和整个热闹的步行者街非常不协调。

整个嘉阳广场空荡荡的，找不到一个身体。 记者经过多次辗转，终于在北中街的路边找到了沈阳嘉阳集团商业广场的施工平面图。 从图中可以看到，嘉阳广场北临北中街路，南接繁华的中街路，广场整体占地面积24680平方米，建筑面积达82000平方米。 广场由三个主体百货公司组成，分别在四、七、八楼，其中两个百货公司呈圆形建筑物，周围围着商品住宅。

嘉阳广场的由来

1999年2月，当时沈阳市副市长是刘涌的《申请免除建筑四费一税和国有土地出让金的报纸》。

告》中指示，用行政区分的方法将2.4万平方米的商业区无偿区分为刘涌，同时免除了“四费一税和土地转让金”。 当时沈阳市地价判断事务所对该地进行了判断，提交了《土地资产评价报告》，认定资产价值为3亿5千万元。 土地到手后，刘涌将在短短半年内完成“搬迁”，在嘉阳广场投资亿元以上，计划在2000年国庆节正式营业。

市民眼中的“嘉阳”

在嘉阳广场旁，记者看到了做印章生意的下岗女工，他介绍说这个名字很高的下岗女工是1999年来中街地区经营这家商亭的。 她刚来中街两个多月的时候，也就是六七月的样子，元嘉阳广场的地方开始拆毁房子，然后建造了这样当时外观非常宏伟的建筑物。

高先生说，如果政府想重新处置“烂尾楼”，或者有人想买的话，我们周边的小贩必须去别的地方，或者搬到别的地方。 如果能打开这么大的土地，使之真正发挥作用的话，我们即使受到损失也愿意。

“嘉阳”的价值几何

沈阳市沈河区中街管理办公室的尤副主任说，在中街这样寸金的地方嘉阳广场这么空，真是遗憾。 嘉阳广场从1999年开始施工，当时的土地价值达到3亿5千万元，开发建设时投入的资金超过亿元。 从这两个数字不难推测嘉阳广场的价格现在至少在4.5亿元左右。

特别是副主任说，迄今为止，一些大业主表示打算将其纳入旗下，与多年闲置的四层建筑相比，他们当然重视这种黄金宝地的价值。 关于嘉阳重新处置后的快速发展前景和可创造的价值，特别是副主任说，这要看将来的招聘方向。

资料来源:北京青年报作者:寇铁锋胡晓琼